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物件詳細情報
 

  • コンクリートの英姿 (神戸市須磨区潮見台の物件) - 神戸R不動産
    外観
  • ルーフバルコニーからの景色
    ルーフバルコニーからの景色
  • サンルーム
    サンルーム
  • 2階バルコニーからも海
    2階バルコニーからも海
  • ルーフバルコニー
    ルーフバルコニー
  • リビング
    リビング
  • ホビールーム(作業場)
    ホビールーム(作業場)
  • リビング
    リビング
  • キッチン
    キッチン
  • タイルに魚が泳ぐお風呂
    タイルに魚が泳ぐお風呂
  • 洗面所
    洗面所
  • トイレ2箇所
    トイレ2箇所
  • 前庭1
    前庭1
  • 前庭2
    前庭2
  • 洋室1
    洋室1
  • 和室
    和室
  • 洋室2
    洋室2
  • 天窓からも暖かい光
    天窓からも暖かい光
  • 遠くに須磨の山並み
    遠くに須磨の山並み
  • 駐車場(軽自動車のみ)
    駐車場(軽自動車のみ)
  • 潮見台にはこのような細い坂道が入り組んでいる
    潮見台にはこのような細い坂道が入り組んでいる

外観

sale   NEW 住宅
コンクリートの英姿
 
価格:
3,500万円
面積:
243.12㎡(建物)
329.58㎡(敷地)
   
所在地: 神戸市須磨区潮見台
交通: 山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩3分/JR山陽本線「須磨」駅 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

駅から徒歩3分。覚悟していた坂道もこの距離だとさほど厳しくなく、歩き始めてすぐ鉄筋コンクリート作りの邸宅が現れた。建築家が自邸として建てたものらしい。


坂道に細い路地が入り組むここ潮見台エリアからは須磨の海が一望できる。本物件のルーフバルコニーからの景色は格別で、なんだかその景色と対話しているよう。しばし須磨愛を噛み締めてしまいました。


玄関を入り1階の廊下を進むとホビースペースへたどり着く。ものづくりを匂わすなんだかワクワクするスペース。何かを作る作家さんのアトリエだったのだろうか。


2階にある広々としたリビング。大きな窓からも遠くに海が見える。この景色が日常にあると、何をするにも気持ちに余裕が生まれそう。可愛い小窓の向こうにはキッチン。無機質なコンクリートと、暖かい木の茶色に統一された風景に、時々差し色の赤が光る。


期待に胸を膨らませながら、さらに階段を上がりサンルームへ。自分だけのお気に入りの空間って感じにちょうど良い広さの部屋。朝日を浴びながら、もしくは月を眺めながらのヨガも気持ちが良さそう。


日当たりが良い広い庭には、地植えされた果樹や家庭菜園を楽しんでいたような花壇の跡も見受けられ、大切に手入れされてきたようです。部屋数も多く住居としてだけでなく、自宅兼事務所のような使い方にも十分な広さです。


尚、セントラルヒーティングの設備は故障しており、部品の製造が中止のため、必要な方は新たに手配が必要です。屋上防水も塗装が必要な時期にきています。また、駐車場は軽自動車のみ可となっておりますので注意が必要です。


海ばかりをずっと見ていたけれど、ルーフバルコニーでふと北側へ振り返ると奥須磨の山並みが目に入る。景色を眺めるだけでなく、実際に自然の中に身を置きたくなれば、海へ山へと気軽に行けるこの距離感。この家はきっと、住む人々のクリエイティビティを刺激する、そんな気がしてなりません。



  
  
  
  
  
    
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価格 3,500万円 建物面積 243.12㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市須磨区潮見台
交通 山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩3分
JR山陽本線「須磨」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造/鉄骨造陸屋根・アルミニウム板葺3階サンルーム3階建て 所在階
築年 1998年 土地権利 所有権
敷地面積 329.58㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 オートバス/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/IHクッキングヒーター/システムキッチン/全居室収納/都市ガス/電気/上水道/下水道/ダブルロックドア/電動シャッター/ルーフバルコニー/庭10坪以上/サンルーム/主要採光面:南東向き/駐車場有(軽自動車)
備考 地目:宅地/私道負担:566.08㎡ 持分1145/17124/バルコニー面積:14.7㎡/現況:空室/引渡時期:相談/セットバック要9.71㎡/角地:2方道路/北東3.3m公道接面14.9m/北西3.2m/私道接面2.6m/地勢:高台/4LDK+納戸×3+書斎+作業場+物置/固定資産税年間34万/庭木剪定15万×年3回(参考) /ペット可
情報修正日時 2022年7月29日 情報更新予定日 2022年8月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。