更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 外へと開く家 (神戸市須磨区権現町の物件) - 神戸R不動産
    部屋の真ん中に土間が鎮座する外へと開かれた空間(A号)
  • ブロック塀を取っ払ってベンチにした外部に対してオープンな外構
    ブロック塀を取っ払ってベンチにした外部に対してオープンな外構
  • 高い勾配天井の梁ムキ出し2階LDK(A号)
    高い勾配天井の梁ムキ出し2階LDK(A号)
  • 新旧の素材が調和する1階LDK(B号)
    新旧の素材が調和する1階LDK(B号)
  • 木製サッシや梁が温かい雰囲気を醸し出す(B号)
    木製サッシや梁が温かい雰囲気を醸し出す(B号)
  • 夜もムーディな雰囲気で良い(A号)
    夜もムーディな雰囲気で良い(A号)
  • 外から丸見えと考えるか、外へと開けていて開放的と考えるか...(A号)
    外から丸見えと考えるか、外へと開けていて開放的と考えるか...(A号)
  • カフェのオープンテラスのようなA号専用庭
    カフェのオープンテラスのようなA号専用庭
  • B号1階から庭の緑がチラリ
    B号1階から庭の緑がチラリ
  • 梁がいい味出してるA号2階
    梁がいい味出してるA号2階
  • まるで店舗のよう(A号)
    まるで店舗のよう(A号)
  • ベンチがどのように使われるか楽しみだ
    ベンチがどのように使われるか楽しみだ
  • 外観
    外観

部屋の真ん中に土間が鎮座する外へと開かれた空間(A号)

rent     住宅 オフィス その他・店舗
外へと開く家
 
賃料:
8万5,000円~13万円
面積:
55.44㎡~96.39㎡
 
所在地: 神戸市須磨区権現町
交通: 山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩3分/市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅 徒歩8分/JR東海道本線「鷹取」駅 徒歩10分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

斬新だけどすごくいい。ブロック塀をぶち壊してベンチにし、街に開かれたオープンな外構。そして外へと繋がる広い土間空間。


そもそも高い塀って必要なんだっけ?と疑念を抱く挑戦的なリノベーション。


実は完成するのをずっと心待ちにしてました。建築家によってフルリノベーションされた2戸1のタウンハウス。


庭でコーヒー片手に寛いでいると、通りがかった近隣住民がベンチに腰掛け、挨拶から自然と会話が生まれる。そんなピースフルな光景を妄想してしまいました。その内近隣住民の溜り場となり、一緒に庭でBBQでもできたらいいな。


新旧の素材が調和するGOODな内装。高い開放的な天井に、均質的じゃない古材の風合いや色味がインテリアの一端を担ってくれています。


A号はガラスのスケスケ玄関を入ると広い土間のある空間。この部屋をどう使いこなすかがこの物件の肝となりそうです。


外から丸見えなので、住み開き的暮らし方や住居兼用の事務所やサロン、スタジオなどにも良さそう。1階にキッチンを増設して住居兼カフェにも。2階へ上がると勾配天井の梁ムキ出しの開放的なLDKと洋室。1階で事業をして、2階だけでも十分暮らせそうです。


B号はLDKと洋室2部屋の2LDK。こちらも玄関はスケスケのガラスドアとなります。どちらも専用庭があるのが嬉しいですね。植栽や花を植えたり、ちょっとした家庭菜園も出来そう。


どんな用途でどんな暮らしをするか。新しい暮らしや働き方を模索中の方へ、ハマる人にはきっとハマるはず。


A号/96.39㎡/3LDK/賃料:13万円(駐車場1台付)

B号/55.44㎡/2LDK/賃料:8万5,000円


※A号は収納スペースがありません(B号は1 F階段下、2F階段横に少しだけあります)。

※第一種低層住居専用地域の為、事業利用は兼用住宅のみとなります。また、店舗・事務所部分の床面積は50㎡以下、延べ面積の50%以下である必要があります。


  
  
   
>>大きな地図で見る 

賃料 8万5,000円~13万円 専有面積 55.44㎡~96.39㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 神戸市須磨区権現町
交通 山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩3分
市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅 徒歩8分
JR東海道本線「鷹取」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階 1、2階
築年 1976年 取引態様 媒介
設備 電気/水道/ガス/ダブルウェーブシリンダー/温水洗浄暖房便座/シャワー付洗面化粧台/3口ガスシステムキッチン/追焚き機能付バス/モニタ付インターホン/専用庭
備考 募集戸数:2戸/令和4年5月フルリノベーション/SOHO利用等相談可(事業利用の場合、賃料・礼金に別途消費税要)/新耐震基準補強済/第一種低層住居専用地域/ペット不可/敷地内駐車場:A号のみ1台付/保証会社(全保連)加入要(初回40%or100%)/火災保険加入要:1万5,000円(2年)/ハウスクリーニング代:2万7,500円/仲介手数料:1ヶ月+税
情報修正日時 2022年6月13日 情報更新予定日 2022年7月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。