更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 呼吸する山裾暮らし (神戸市東灘区渦森台の物件) - 神戸R不動産
    杉の無垢床に珪藻土の壁・天井と、素材へのこだわりが詰まった団地の一室
  • 空間に溶け込むミニマルなステンレスキッチン
    空間に溶け込むミニマルなステンレスキッチン
  • ダイニングキッチンと洋室①は一体的に使える開放的な空間
    ダイニングキッチンと洋室①は一体的に使える開放的な空間
  • 光が充満し山からの風がスーッと抜ける(洋室①)
    光が充満し山からの風がスーッと抜ける(洋室①)
  • 味のある建築当時の木枠窓から山のビュー
    味のある建築当時の木枠窓から山のビュー
  • 北側ダイニングの窓からは山の緑
    北側ダイニングの窓からは山の緑
  • 味のある木製枠の内窓
    味のある木製枠の内窓
  • バルコニーからの眺め。遠くに海も見えます。
    バルコニーからの眺め。遠くに海も見えます。
  • こちら側からは山も見えます
    こちら側からは山も見えます
  • 一面板張りのウッディな洋室②
    一面板張りのウッディな洋室②
  • ダイニングキッチン
    ダイニングキッチン
  • ダイニングキッチン
    ダイニングキッチン
  • ダイニング
    ダイニング
  • キッチン
    キッチン
  • 洋室①
    洋室①
  • 洋室①
    洋室①
  • 洋室①
    洋室①
  • 洋室①
    洋室①
  • 洋室②
    洋室②
  • 洋室②
    洋室②
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • 木製枠の窓が素敵な洗面台
    木製枠の窓が素敵な洗面台
  • トイレ
    トイレ
  • 洗濯機置場
    洗濯機置場
  • 風呂
    風呂
  • 玄関
    玄関
  • 共用階段から山の緑
    共用階段から山の緑
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観
  • ゆったりとした配置に並木がずらり
    ゆったりとした配置に並木がずらり
  • 敷地内には公園もあります
    敷地内には公園もあります
  • 敷地内緑豊かで散歩にも最適
    敷地内緑豊かで散歩にも最適
  • 敷地内緑豊かで散歩にも最適
    敷地内緑豊かで散歩にも最適

杉の無垢床に珪藻土の壁・天井と、素材へのこだわりが詰まった団地の一室

sale     住宅
呼吸する山裾暮らし
 
価格:
1,080万円 (税込)
面積:
55.19㎡
   
所在地: 神戸市東灘区渦森台
交通: JR東海道本線「住吉」駅 バス13分 「渦森台3丁目」バス停 徒歩3分/阪急電鉄「御影」駅 バス10分 「蓬莱山荘」バス停 徒歩8分
管理費: 10,000円(修繕積立金を含む)
修繕積立金: なし

思わずふ〜っと深呼吸。山からの美味しい空気や風に、木や土の優しくてぬくもりに包み込まれるような自然素材の空間。


この環境が手に入るなら、駅から多少遠くてもいいや!と思ってしまいました。御影の急坂を登った先にある山裾の団地。元々山を切り拓いてつくられたので、もはや山の一部とも言えるかもしれません。


敷地内は緑がモリモリたくさん、さらに今回ご紹介する物件は団地内の最後尾なのですぐ裏手は山。何と言っても山が近いんです。北側の窓からこんもりと山の緑が望めます。登山口も近いので山好きにはたまらないロケーション。


肌触りのいい杉の無垢床に、壁・天井は珪藻土。主張せず調和のとれたどんな家具やインテリア、生活にも馴染んでくれそうな良質な素材。リノベーションされたばかりの真っさらな状態での募集となります。時間の経過とともに味わいが増していく経年変化が楽しみ。


駅から遠いし違うや!という方も少しお待ちを。実はバスが意外と便利。通勤時間には10分に1本も出てるんです。しかも敷地内駐車場は周辺相場より格安。


自宅で仕事する機会も多くなった今、駅から徒歩圏内でなくても環境重視で自然のある暮らしを選択するというのもアリなのでは。気が向けば、月に一、二度六甲山上にあるシェアオフィスまで1時間ほど登山して山の上で仕事するというのも◎


ダイニングキッチンと洋室①はドアや建具を取っ払い開放的な空間へ。日中は自然光が差し込み、窓を開けると風もスーッと吹き抜けます。必要であれば収納スペースはリネンやコットンの布で隠すと良いかも。


内窓(二重サッシ)で断熱対策もバッチリ。建築当時の木枠窓がこれまたいい味出してるんです。珪藻土の壁や天井は調湿効果も期待できます。


キッチンはシンプルなステンレスキッチン。風呂、洗面台など水回りも今回新しくしています。


エレベーターはなく階段で4階ですが、団地内には広い公園もあるし、銀行や郵便局、スーパーも近くにあるので市街地から離れていても最低限必要なものは揃えることができます。近くに幼稚園や小学校もあるので子育てにも良さそう。


少しだけ街から距離を置いて、生きた素材と共に山と隣り合う団地暮らしを始めませんか?


*ローン返済額シミュレーション

1,080万円借入/借入期間35年/変動金利0.525% の場合

月々の返済額:28,154円(管理費・修繕積立金:月額10,000円)


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 1,080万円(税込) 専有面積 55.19㎡
管理費  10,000円(修繕積立金を含む) 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区渦森台
交通 JR東海道本線「住吉」駅 バス13分 「渦森台3丁目」バス停 徒歩3分
阪急電鉄「御影」駅 バス10分 「蓬莱山荘」バス停 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 4階
築年 1970年 土地権利 所有権
敷地面積 2,554.8㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 自治会費:1,000円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/公共下水/二重サッシ/温水洗浄付便座
備考 管理会社:TC神鋼不動産サービス(株)/管理形態:一部委託/総戸数:40戸/現況:空室/引渡時期:即可/エレベーターなし/敷地内駐車場:月額5,000円/バイク置場:月額400円/駐輪場:月額200円/ペット不可
情報修正日時 2022年4月26日 情報更新予定日 2022年5月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。