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諏訪山モダニズム |
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【価格が下がりました!】 諏訪山の麓に今も残る洋館。 壁の色や水まわりは手を加えられていますが、オリジナルの建具や窓、数々の美しいディテールが当時のまま残っていた奇跡。 写真を見て頂ければわかるかと思いますので建物の詳細についてはあまり触れませんが、車の入れない階段状の道路を上った先に本物件があることだけはお伝えしておきたいと思います。したがって、将来に渡り敷地内に駐車場を設置することはできません。 さらに、本物件が建つ擁壁や塀、建物に至る道路の擁壁も老朽化が酷く、崩壊しそうな箇所や既に崩れている箇所が所々目につきます。安全性は評価できず、道路の擁壁は第三者所有の為補修も難しい状況です。 そんなことをさしおいても、この建物に惹かれてしまうという方のみお問い合わせ頂けたらと思います。 住居としてのみならず、アトリエ兼事務所、サロン、みんなでシェアして使うなどの可能性が考えられそうです。 ただし、擁壁の補修や建物の老朽化による内外装の大規模な修繕に多額の費用がかかる見込みです。 不安よりもワクワクがとまらない方、ぜひお問い合わせください。 |
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思わず立ち止まって見とれてしまいました。 |
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玄関入ると一瞬でタイムスリップ。 |
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空間の力を感じてしまう。 |
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窓や建具のデザインに魅了される。 |
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>>大きな地図で見る  |
価格 | 2,300万円 | 建物面積 | 161.31㎡ |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 神戸市中央区諏訪山町 | ||
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩10分 阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅 徒歩15分 JR東海道本線「元町」駅 徒歩17分 |
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建物構造 | 木造/瓦葺 2階建て | 所在階 | |
築年 | 1933年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 185.12㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気/都市ガス/上・下水道/給湯/キッチン/浴室/洗面所/トイレ | ||
備考 | ペット可/地目:宅地/私道負担:有(私道負担部分約7.26㎡+セットバック部分約5.07㎡)/現況:空室/引渡時期:相談/登録有形文化財(建造物)/雨漏りあり/敷地内駐車場設置不可/現状有姿取引/売主契約不適合責任免責/公簿取引/境界非明示取引/準防火地域/第3種高度地区/接道状況:南側幅員約3.1mの私道(法42条2項道路)に約2.6m接面、南東側幅員約2.7mの私道(法42条2項道路)に約0.6m接面/土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)/宅地造成工事規制区域/都市再生特別措置法/神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例/神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/住居兼事務所可/シェア可/飲食店可 | ||
情報修正日時 | 2025年4月14日 | 情報更新予定日 | 2025年5月15日 |