物件詳細情報
 
sale   住宅 オフィス 店舗・その他
路地裏タイムトラベル
 
価格:
1,880万円 (税込)
面積:
136.39㎡(建物)
128.36㎡(敷地)
   
所在地: 西宮市仁川五ケ山町
交通: 阪急電鉄今津線「仁川」駅 徒歩13分
管理費: なし
修繕積立金: なし

現地見学会開催[事前に要予約]

日程:5月27日(土曜日)

時間:10:00|11:30|13:30|15:00


※ご予約枠に限りがあるため、現在物件購入をご検討中の方に限り先着順で受け付けます。

※参加をご希望の方は、お問い合わせフォーム「電話番号※必須」および「ご要望やご確認事項など」欄に①希望時間 ②来場人数 ③来場方法(車or電車)をご記入の上、送信してください。

_________________


まるでここだけ時間が止まっているよう…。


西洋式の美しいキャンパスを誇る関西学院大学からほど近く。少し路地へ入るとタイムトラベルしたみたいにノスタルジックな風景がありました。この街並みのギャップにまず興奮!


今回ご紹介するのは、かつて美容室+住居として使われていた面影の残る職住一体型の古家。


大学の近くだからでしょうか。「麻雀」の看板がちらほら掲げられた路地。そんな昔ながらの街並みはさることながら、昭和初期に建てられた建物にもすっかり魅了されました。


装飾的な扉や鉄格子が設えられた玄関先からもうたまりません。店舗部分へ入ってみると、美容室だった頃の様子が想像できます。「美顔室」と書かれたレトロな扉も、たとえ他の業種で営業したり居室に変えたりしてもそのまま使ったら面白くないですか?

傾きや雨漏れ箇所があったりと全体的に改修が必要となりますが、住居部分も情緒たっぷり。


町も建物も取り壊すのは簡単だけど、ここまで時代を感じられる物件は希少。

商いと暮らしとが一体であった当時のライフスタイルも受け継いで、この物件を蘇らせることができたら素敵だな、と個人的には思います。


例えば今、大阪などの都市部で事務所と自宅を別々で借りられている方からすると、環境の良い仁川に移り住み、職住一体の家で暮らせば住居費が抑えられてかつ生活の質も上がるかも…?

閑静な住宅街なので、ひっそりと教室や事務所、アトリエなどを構えながらそこで生活も。なんてのはいかがでしょうか?

大学近くの路地裏で、これからどんな景色がつくられていくのか楽しみです。


※ローン返済額シミュレーション

月々の返済額:105,505円〜

(売買価格1,880万円+改修費2,000万円借入想定/借入期間35年/元利均等/変動金利0.775% の場合)

>>大きな地図で見る 
価格 1,880万円(税込) 建物面積 136.39㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 西宮市仁川五ケ山町
交通 阪急電鉄今津線「仁川」駅 徒歩13分
建物構造 所在階
築年 1928年 土地権利 所有権
敷地面積 128.36㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/本下水
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/1928年平屋部分新築・1961年2階建て部分増築/前⾯道路:42条2項道路/建替時はセットバック要/仁川五ケ⼭地区/東六甲山地区(第3種)風致地区/第2種高度地区/現状有姿取引/公簿取引/ペット可
情報修正日時 2023年5月9日 情報更新予定日 2023年6月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。