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  • 建物の周りは森、森、森!  (神戸市灘区六甲山町北六甲の物件) - 神戸R不動産
    茂みから遠くに山並み
  • まるで自然の森のような庭
    まるで自然の森のような庭
  • 建物までのアプローチ
    建物までのアプローチ
  • 宿泊室(大) 
    宿泊室(大) 
  • 窓からは緑と青
    窓からは緑と青
  • 研修室兼食堂
    研修室兼食堂
  • シンプルなテイスト
    シンプルなテイスト
  • こちらからも緑と青
    こちらからも緑と青
  • どの窓からも木々を感じる
    どの窓からも木々を感じる
  • 木陰の畳でごろんとしたい
    木陰の畳でごろんとしたい
  • 気持ち良さこの上なし
    気持ち良さこの上なし
  • 宿泊室
    宿泊室
  • 宿泊室
    宿泊室
  • 宿泊室
    宿泊室
  • 宿泊室
    宿泊室
  • 各部屋の名前が粋である
    各部屋の名前が粋である
  • フォントもかわいい
    フォントもかわいい
  • 廊下
    廊下
  • 玄関
    玄関
  • モダニズム邸宅のような
    モダニズム邸宅のような
  • 厨房
    厨房
  • 設備の配管等はむき出し
    設備の配管等はむき出し
  • キッチンは家庭用のもの
    キッチンは家庭用のもの
  • トイレ
    トイレ
  • 浴室・洗面は男女それぞれに
    浴室・洗面は男女それぞれに
  • 洗面
    洗面
  • 浴室
    浴室
  • 浴室
    浴室
  • ボイラー室
    ボイラー室
  • 外観
    外観
  • 小道を右へ
    小道を右へ
  • ワクワクする小道
    ワクワクする小道
  • 建物までハイキング
    建物までハイキング
  • 敷地外の駐車スペース(約3台分)
    敷地外の駐車スペース(約3台分)
  • 配置図
    配置図

茂みから遠くに山並み

sale     住宅
建物の周りは森、森、森!
 
価格:
2,507万2,638円
面積:
258㎡(建物)
1,671.16㎡(敷地)
     
所在地: 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通: 六甲ケーブル「山上」駅 徒歩29分
管理費: なし
修繕積立金: なし

360°ほとんどの窓からざわめく木々を感じ、室内に木陰を映し出す。2階からは木々の狭間に遠く山並みを見渡すことができる。北六甲のこのプリミティブな森の姿と静けさはやっぱり魅力的。個人的にも好きなロケーションだ。


敷地が広いので、山の一部を手に入れる感覚に近いかも。周りの視線は気にならない程よいヌケ感もありながらも、木々が日差しをやさしく遮ってくれる。カーテンなしで過ごしたい衝動に駆られます。


この元保養所の建物は築年数の割に状態も良く、個人でも扱いやすいコンパ クトなサイズ感ってところもいいな。六甲山上で、所有権でこの価格帯はちょっと珍しいかも。

 

駐車スペースから茂みをかき分けるように続く小道も、隠れ家的でむしろ期待感を演出してくれる。

何よりバス停から徒歩3分圏内と、車なしでも行き来できる便利な立地。徒歩5分圏内には商店もあります。

尚、駐車スペースから100mほど歩く為、資材や荷物の搬出入にはご注意を。

 

間取りの特徴としては、旧保養所らしく2Fには宿泊部屋の個室がズラリと並んでいます。住みながらアトリエ・事務所として使うもよし、管理人的に住みながらみんなでシェアして暮らしたり、仕事するのもよし(用途によっては法的な諸手続きが必要です)。


内装はクセがなくシンプルなので、いろんな色に染められます。濃い茶色の木枠や天井はちょっぴりレトロで趣アリ。ひとまずこのままでも使えそうだから、住みながら必要なところを直すのもオススメです。


せっかく都会に近い山に拠点を構えるなら、思いっきり森林浴&日光浴できる環境に身を置いてもいいんじゃないでしょうか?


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,507万2,638円 建物面積 258㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通 六甲ケーブル「山上」駅 徒歩29分
建物構造 鉄筋コンクリート軽量鉄骨及び木造亜鉛メッキ銅板葺一部陸屋根2階建て 所在階
築年 1966年 土地権利 所有権
敷地面積 1,671.16㎡ 都市計画 調整区域
用途地域   建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/給水/浄化槽/プロパンガス
備考 地目:宅地・山林/現況:空室/引渡時期:相談/売買価格内訳:土地(非課税)24,273,619円、建物(課税)726,381円、建物に係る消費税72,638円/宅地造成工事規制区域/土砂災害警戒区域(急傾斜)/砂防指定地/六甲山風致地区(第1種)/緑地の育成区域/附属建物あり(種類:物置、構造:木造スレート葺平家建、床面積:6.68㎡、建築年月日:S41.5.27)/敷地外駐車スペース(約3台分)/原則再建築不可(再建築には建築基準法第43条但し書き許可要)/瀬戸内海国立公園(六甲地域):増改築の際、建物用途ごとに自然公園法による指定建ぺい率・容積率の更なる制限を受けます/現状有姿取引/売主契約不適合責任免責/ペット可
情報修正日時 2021年11月16日 情報更新予定日 2021年12月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。