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  • 古民家ファーミング (西宮市名塩の物件) - 神戸R不動産
    軒の水平線が美しい
  • 隣接する畑もあなたのもの
    隣接する畑もあなたのもの
  • 敷地内は植栽がたっぷり 写真奥が2階建の住居
    敷地内は植栽がたっぷり 写真奥が2階建の住居
  • 木の経年具合が渋い
    木の経年具合が渋い
  • 和室
    和室
  • これぞ縁側
    これぞ縁側
  • 玄関
    玄関
  • 昭和を感じる台所
    昭和を感じる台所
  • 洗面所 
    洗面所 
  • 風呂 このまま使うのも面白そう...
    風呂 このまま使うのも面白そう...
  • 洋室
    洋室
  • 畑別アングル
    畑別アングル
  • 物件までの道のりは急坂+かなり細い道
    物件までの道のりは急坂+かなり細い道

軒の水平線が美しい

sale     住宅
古民家ファーミング
 
価格:
675万円
面積:
152.02㎡(建物)
732.77㎡(敷地)
  
所在地: 西宮市名塩
交通: JR宝塚線「西宮名塩」駅 徒歩20分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【本物件には木造住居2棟と鉄骨造倉庫と畑が含まれます】


「古民家+畑」といった理想だけど中々ない組み合わせ。それが西宮で手に入ってしまいます。


細い道が入り組み、昔ながらの街並みが今も残る名塩。西宮の街中からは離れた山手に位置しており、高低差のある独特な農村の雰囲気あり。


建物は平屋と2階建に加えて写真にはないけれど鉄骨造の倉庫の3つ。更に敷地に隣接して畑があります。畑を始めたくても近くに土地が無くて諦めている方も多いんじゃないでしょうか。そんな悩みはここに住めば一発で解決できちゃいます。


住むのは平屋、倉庫を在宅ワークスペースやアトリエスペースにして、2階建を賃貸で貸し出すといった利用方法も考えられます。この価格で住みながら収益を得られるのはデカイ。


平屋の内装は古き良き昔の姿のままで、見た所状態も悪くないので、このままでも住めちゃいそうです。ステンレス製の五右衛門風呂は初めてみました笑。水回りに関してもレトロなままなので、お好みで改修しても良いかと。


2階建ては部屋数的にファミリーでも住めそうですが、よくある感じの内装なので少し面白みにかけるかも。こっちをがっつりリノベして、平屋は昔の姿のままにしておくのも良さそうですね。


最寄駅の西宮名塩駅からは大阪まで一本の電車で約30分、西宮北口までは1回乗り換えして約30分。古民家でありながら、街中へのアクセスが良好なんです。


注意点として家までの道のりは険しい。かなり細い道かつ急坂を進んで行く必要があります。敷地手前で道が更に細くなり、車をつけることができません。

また、敷地内に駐車場がないため、車を所有する際は坂を50m程下ったところにある近隣駐車場にとめていただく必要があります。(空き要確認)


住んでもよし、働いてもよし、耕してもよし、貸してもよし。3棟の建物に加えて畑もあるから、いろんな使い方ができそうで想像が膨らみます。あなたならどうやってこの物件を使いこなしますか?


【留意事項】

延べ床面積は登記簿上の面積で、現況とは異なります。


  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 675万円 建物面積 152.02㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 西宮市名塩
交通 JR宝塚線「西宮名塩」駅 徒歩20分
建物構造 木造/平屋建て1棟、2階建て1棟 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 732.77㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/個別プロパンガス
備考 地目:宅地・畑・田/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/二棟共に未登記/敷地内駐車場無し/近隣駐車場空きあり(10/2時点・要確認)/宅地造成規制区域/鉄骨造の倉庫あり/ペット可
情報修正日時 2021年10月3日 情報更新予定日 2021年11月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。