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  • 通り土間に誘われて (神戸市東灘区住吉本町の物件) - 神戸R不動産
    町屋のような「通り土間」のある家
  • 1階で小さく商うのもいいかも
    1階で小さく商うのもいいかも
  • 玄関から庭まで通り土間が貫く
    玄関から庭まで通り土間が貫く
  • 小さな庭へつながる窓にはお気に入りの飾りを
    小さな庭へつながる窓にはお気に入りの飾りを
  • 1階の居室。ふすまの向こうにはなんと水回りが。
    1階の居室。ふすまの向こうにはなんと水回りが。
  • 2015年築とは思えない、趣のある梁見せ天井
    2015年築とは思えない、趣のある梁見せ天井
  • 飾り棚や食器棚の充実したキッチン
    飾り棚や食器棚の充実したキッチン
  • カウンターが便利
    カウンターが便利
  • 壁面は飾り棚にして有効活用
    壁面は飾り棚にして有効活用
  • 1階にコンパクトな水回り
    1階にコンパクトな水回り
  • 浴槽はなくシャワーだけ
    浴槽はなくシャワーだけ
  • ちょっとした庭のある玄関先も趣あり
    ちょっとした庭のある玄関先も趣あり
  • シンプルだけど惹きつけられる和な外観
    シンプルだけど惹きつけられる和な外観

町屋のような「通り土間」のある家

sale     住宅
通り土間に誘われて
 
価格:
3,380万円
面積:
46.36㎡(建物)
42.56㎡(敷地)
  
所在地: 神戸市東灘区住吉本町
交通: JR東海道本線 「住吉」駅 徒歩7分/阪急神戸線 「御影」駅 徒歩9分
管理費: なし
修繕積立金: なし

1人または2人で一戸建てに暮らすなら、まさに理想的な家だ!と思える物件に出会いました。というのも、玄関から奥の小さな庭まで貫く「通り土間」が魅力的なのです。

この余白のおかげで、なんだか面積以上に奥行きを感じます。


「通り土間」…かつての町屋によく見られた、玄関から入ってそのまま土足で歩ける廊下のような土間のこと。


来客があれば、小上がりに腰掛けて「ちょっとお茶でも」なんてことも気軽にできる。そんな家の外のような内のような半屋外的空間は、この小さな家にも豊かさを与えています。


それだけでなく、趣のある梁を現しにした天井や、壁面や窓にたくさん設けられた飾り棚、漆喰塗りの壁など、注文住宅ならではのこだわりが盛りだくさん。しかも2015年新築なのでまだ築年数が浅め。


間取りは1階に小さな寝室と2階にリビングダイニングキッチンのみというコンパクトさ。水回りもミニマムで、浴槽なしのシャワールームのみとなります。でも、1人、2人暮らしであればこのくらいで充分という方も多いかと。


かつての町屋に倣って、土間空間を活かした住み開きのような暮らし方もありかもな…。

イメージとしては、普段は住居として使いながら、時々、1階をギャラリーやサロンのようにして住み開く、といったところでしょうか。そう考えると、かなり面白い暮らしが叶いそうです。


そしてなんといっても立地がいい。御影石の外堀を擁するお屋敷が建ち並び、ご近所には香雪美術館も。石畳が続く厳かな街並みは、散歩に行くだけでもトリップした感覚になります。

それでいて、最寄りのJR住吉駅まで徒歩7分という便利さも魅力的。

ここで一戸建てとなるとなかなか希少な物件と言えるかも。


大人のための落ち着いた住まいに、通り土間のある家はいかがでしょうか。


※所有者居住中のため、内見は事前に日程調整が必要です。


※ローン返済額シミュレーション

3,380万円借入/借入期間:35年/変動金利0.575%の場合

月々の返済額:88,863円



  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 3,380万円 建物面積 46.36㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区住吉本町
交通 JR東海道本線 「住吉」駅 徒歩7分
阪急神戸線 「御影」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 2015年 土地権利 所有権
敷地面積 42.56㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 建蔽率:60%/容積率:150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/都市ガス
備考 地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/ペット可
情報修正日時 2021年9月19日 情報更新予定日 2021年11月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。