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  • 建築家が愛した自邸 -果樹と暮らす- (尼崎市東園田町の物件) - 神戸R不動産
    葡萄棚やいちじくなどの果樹に囲まれた古家
  • 建築当時のタイルのキッチンや造り付けの収納棚はもはやアンティーク
    建築当時のタイルのキッチンや造り付けの収納棚はもはやアンティーク
  • 掘込コタツのある懐かしい雰囲気の和室
    掘込コタツのある懐かしい雰囲気の和室
  • タイムスリップしたかのような味のある飴色の建具や床材の廊下
    タイムスリップしたかのような味のある飴色の建具や床材の廊下
  • 果樹に囲まれたアプローチ
    果樹に囲まれたアプローチ
  • 軒先の葡萄棚
    軒先の葡萄棚
  • 軒先の葡萄棚
    軒先の葡萄棚
  • アプローチ
    アプローチ
  • アプローチ
    アプローチ
  • 1階和室
    1階和室
  • 1階和室
    1階和室
  • 古い建具を活かした収納棚
    古い建具を活かした収納棚
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • リフォーム済みで使い勝手も良さそうな木製キッチン
    リフォーム済みで使い勝手も良さそうな木製キッチン
  • 洋館のような折り上げ天井(1階洋室)
    洋館のような折り上げ天井(1階洋室)
  • 前庭へと繋がる1階洋室
    前庭へと繋がる1階洋室
  • 洋館のような凝った仕様の天井
    洋館のような凝った仕様の天井
  • 味のある建具
    味のある建具
  • 前庭へと繋がる1階洋室
    前庭へと繋がる1階洋室
  • 2階南東側洋室
    2階南東側洋室
  • 2階南東側洋室
    2階南東側洋室
  • 2階南東西側洋室
    2階南東西側洋室
  • 2階南東西側洋室
    2階南東西側洋室
  • 2階南北東側洋室
    2階南北東側洋室
  • レトロなすり硝子
    レトロなすり硝子
  • 2階南北西側洋室
    2階南北西側洋室
  • 2階南側バルコニー
    2階南側バルコニー
  • 2階北側バルコニー
    2階北側バルコニー
  • 木製建具(2階北側バルコニー)
    木製建具(2階北側バルコニー)
  • 木製網戸も健在(2階北側バルコニー)
    木製網戸も健在(2階北側バルコニー)
  • 2階廊下
    2階廊下
  • 2階廊下
    2階廊下
  • 階段
    階段
  • 階段
    階段
  • 洗面室
    洗面室
  • 洗面台
    洗面台
  • 洗濯機置場
    洗濯機置場
  • 風呂(浴槽は小さめです)
    風呂(浴槽は小さめです)
  • 浴室の木製建具も味があります
    浴室の木製建具も味があります
  • トイレの建具
    トイレの建具
  • トイレ
    トイレ
  • トイレ
    トイレ
  • トイレのタイル
    トイレのタイル
  • 味のある建具
    味のある建具
  • タイル張りの玄関
    タイル張りの玄関
  • 愛らしい小窓が素敵な玄関
    愛らしい小窓が素敵な玄関
  • 小窓
    小窓
  • 玄関
    玄関
  • 玄関アプローチ
    玄関アプローチ
  • 外観
    外観
  • 駐車場
    駐車場
  • 駐車場
    駐車場
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観

葡萄棚やいちじくなどの果樹に囲まれた古家

sale     住宅
建築家が愛した自邸 -果樹と暮らす-
 
価格:
4,180万円
面積:
76.48㎡(建物)
160.98㎡(敷地)
    
所在地: 尼崎市東園田町
交通: 阪急電鉄神戸線「園田」駅 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

60年以上前に建築士自ら設計し、腕のいい大工を遠方から集めて泊まり込みで作った戸建。やがてその家族(現オーナー)に引き継がれ、大切に住み継がれてきました。


「解体して土地として売るのは簡単だけど、ここには大切な思い出が詰まっている。この建物を気に入って住んでいただける人に引き継ぎたい。」そんなオーナーの思いを受けて募集させていただくことに。


前庭には葡萄、いちじく、ざくろ、レモン、びわ、ジャスミン、ローズマリーなどたくさんの果樹や植物が育っています。取材に伺った際には、ちょうど葡萄が立派な実がなっていました。四季折々いろんな果樹の収穫が楽しめるそう。


木々から吹き抜ける風。夏には緑が生い茂りアプローチや軒先に影ができ、冬には葉が落ちてポカポカ陽が差し込む。落ちた枯葉によって土が肥えて果実が実る。住宅街でそんな自然に寄り添う暮らしができちゃうって素敵だな。


建物面積76.48㎡と記載していますが、未登記部分を含むと120㎡を超える6DKのゆったりサイズ。ご家族でも十分暮らせる広さです。


室内は一部リフォームで手を加えているものの、建築当時の味のある飴色の建具や床材、タイルなどが健在。風呂や内装仕上げ等少し改修した方が良さそうな箇所もありますが、リノベーションというより、より建築当時のオリジナルの質感に戻すような改修をしてほしいなって個人的には思います。


電車で梅田まで10分、三宮も25分と便利でアクセスもいいけど、それでいてアットホームな雰囲気も感じる園田。物件周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街。駅周辺には昔ながらの個人店や日用品を扱うスーパー、ショッピングモールも充実。徒歩圏内に散歩できる河川敷があるのもいいな。


建築家に愛され、その家族に愛された古家。より古く、よりこれから愛着が増すような家へ。これからも大切に引き継がれますように。



  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
   
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価格 4,180万円 建物面積 76.48㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 尼崎市東園田町
交通 阪急電鉄神戸線「園田」駅 徒歩8分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1955年 土地権利 所有権
敷地面積 160.98㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上水道/下水道
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/駐車場付/1F:53.34㎡、2F:23.14㎡(2F未登記部分約45.89㎡あり)/2021年1月給湯ボイラー交換/2018年10月白蟻駆除/2017年キッチン・和室リフォーム/2012年外構・サッシ・バルコニー・内部塗装・クロス/床・畳張替え
情報修正日時 2021年9月3日 情報更新予定日 2021年12月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。