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  • 縁側の風情 -リノベ素材- (加古郡播磨町古田の物件) - 神戸R不動産
    縁側の借景がいい
  • 渋い外観
    渋い外観
  • 玄関前の庭
    玄関前の庭
  • 庭
  • ガラス引き戸
    ガラス引き戸
  • 1F和室
    1F和室
  • 1F和室
    1F和室
  • キッチン
    キッチン
  • 磨りガラスがかわいい
    磨りガラスがかわいい
  • 風呂
    風呂
  • トイレ
    トイレ
  • 雨漏れ跡
    雨漏れ跡
  • 昔ながらの急な階段
    昔ながらの急な階段
  • 2F和室
    2F和室
  • 2F収納スペース
    2F収納スペース
  • 2Fからの眺め
    2Fからの眺め
  • 洗濯スペース
    洗濯スペース
  • 庭の手洗い場
    庭の手洗い場

縁側の借景がいい

sale   NEW 住宅
縁側の風情 -リノベ素材-
 
価格:
500万円
面積:
108.12㎡(建物)
241.4㎡(敷地)
 
所在地: 加古郡播磨町古田
交通: 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩16分
管理費: なし
修繕積立金: なし

夏休み、田舎の祖父母の家を訪ねたりすると感じるほっこりした風情はなんだろう?新しい建材ではなかなか出せない雰囲気もそうですが昭和の趣が残る縁側もほっこり感に一役買っているように思います。



明石市と加古川市に挟まれた加古郡播磨町。山側へ行けば農村エリアも多く残る地域ですが当物件は市街地の幹線道路から少し入ったところにあります。板張りの外壁が風合いを醸し出していて渋い。メインの1F和室にある縁側からは庭の緑が借景となり落ち着く感じがたまりません。休日にはゆっくり読書したり、ぼーっとしたい。



築60年ほどの民家で間取りは4DKになります。1Fは和室が3部屋とDK、2Fに和室が1部屋、建具も渋いのでなんとか趣を残しつつリノベーションで使いやすくしたいところ。2Fは屋根裏を改装して作られているのでいっそのこと平家に戻して天井を抜いてしまうのもあり。水回りは風呂は小さめ、トイレは比較的新しくそのまま使えそうです。天井にはところどころ雨漏れの跡がみられますので補修が必要かもしれません。あと洗濯機置き場は現状屋外になります。不便を感じる方はここも解決したい。ご注意点として駐車場スペースがないのと、物件前の道が細いため車で進入ができません。車利用が便利なエリアなので近隣確保が必要になります。



都市部からのアクセスは車や電車で1時間半程度の距離感です。リモートワークなどで都市部への通勤は無くなった人や週1〜2回で済むなんて人には静かで落ち着く環境もありなんじゃないかなと思います。価格も魅力的ですのでぜひこの機会に。




  
  
  
  
    
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価格 500万円 建物面積 108.12㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 加古郡播磨町古田
交通 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩16分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1964年 土地権利 所有権
敷地面積 241.4㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道 / 都市ガス /下水
備考 地目:宅地/私道負担:有:3.22㎡/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/東側に公道あり/接道南側幅員:2.5m/セットバック有(3.22㎡)/ペット可
情報修正日時 2021年7月22日 情報更新予定日 2021年8月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。