更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 戸建てリノベにいかが? (神戸市東灘区岡本の物件) - 神戸R不動産
    細い路地にひっそりと建つ小さな戸建
  • 味のある木質の内装が健在
    味のある木質の内装が健在
  • 水回りは比較的綺麗なのでそのまま活かせそう
    水回りは比較的綺麗なのでそのまま活かせそう
  • レトロなすりガラスが懐かしい
    レトロなすりガラスが懐かしい
  • 2階南側和室(その奥に洋室)
    2階南側和室(その奥に洋室)
  • 1階和室
    1階和室
  • 1階ホール
    1階ホール
  • 木製サッシも健在
    木製サッシも健在
  • 玄関
    玄関
  • 洗面台
    洗面台
  • 風呂
    風呂
  • トイレ
    トイレ
  • 外観
    外観
  • 物件前は未舗装の細い路地
    物件前は未舗装の細い路地
  • 物件前
    物件前
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観

細い路地にひっそりと建つ小さな戸建

sale     住宅
戸建てリノベにいかが?
 
価格:
1,680万円
面積:
56.08㎡(建物)
46.24㎡(敷地)
 
所在地: 神戸市東灘区岡本
交通: 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩6分/JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩10分
管理費: なし
修繕積立金: なし

岡本の住宅街の路地裏に、リノベーションの素材にぴったりな隠れ家のような小さな戸建を発見。


なんてったって場所がいい。岡本駅徒歩圏内でさほど急な坂の上でもなく、駅までの道は川沿いで六甲山も見えて開けていて散歩するのも気持ちいいんです。


リノベーションを検討する上で、木造はやはり一味違います。天井をブチ抜けば木の梁が出てきて、R C造のマンションにはない木質ならではの温かみのある空間を作り出すことができます。


現況は使用感も見られるので改修は必須。水回りは比較的新しいのでそのままでも使えそうです。レトロなすりガラスや、一部木製サッシが残っている箇所もあるので、活かせる所は活かしたい。


広さはそこまで広くありませんので、単身の方やご夫婦、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭にオススメ。各部屋の壁を全て取っ払って1階は広いリビング、2階は広い洋室に、各階1部屋にするのが導線的にも良さそう。でも一室だけ畳の部屋を残して、ゴロンと横になれる部屋があるのもいいなあ。2階は天井を抜けば開放的な吹き抜けの空間が作れそうです。


駅周辺にはスーパーはもちろん、人気のパン屋やカフェ、雑貨屋さんなど素敵な個人店が充実しています。阪急岡本駅は特急が止まるので、三宮まで電車で7分、梅田も20分とアクセスや利便性もいいのに、山にも近くて川も流れていて自然も身近に感じられる。


表通りではなく、細い路地にひっそりと建っているのも個人的には好みです。駐車場はなく、必要な場合近隣確保が必要です。


自分好みに改修できる戸建物件を探していたという方は、この機会にぜひ。


  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 1,680万円 建物面積 56.08㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区岡本
交通 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩6分
JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩10分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1967年 土地権利 所有権
敷地面積 46.24㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 オール電化(都市ガス引込あり)/上下水道
備考 現況:空室/引渡時期:即可/増築未登記部分あり/再建築の際は現在と同規模の建物は建築できません(セットバック必要)
情報修正日時 2021年7月12日 情報更新予定日 2021年8月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。