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  • 職住ワンルーム (神戸市中央区相生町の物件) - 神戸R不動産
    むき出しの構造材が特徴的
  • 窓側は合板の天井
    窓側は合板の天井
  • 黒をアクセントに
    黒をアクセントに
  • 合板+ダクトレール照明
    合板+ダクトレール照明
  • ながーいワンルーム
    ながーいワンルーム
  • 建物施工時のメモが残っている
    建物施工時のメモが残っている
  • 黒いタイルのキッチン
    黒いタイルのキッチン
  • 洗面台
    洗面台
  • 浴室
    浴室
  • トイレ
    トイレ
  • 玄関
    玄関

むき出しの構造材が特徴的

rent     住宅 オフィス
職住ワンルーム
 
賃料:
7万7,560円
面積:
40.01㎡
所在地: 神戸市中央区相生町
交通: JR東海道本線「神戸」駅 徒歩2分/神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅 徒歩4分/神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩4分
管理費: 12,440円
敷金: 200,000円  礼金: なし

ワンルームで仕事と生活を完結できてしまう。そんなポテンシャルを持った物件のご紹介。


もともと2部屋だったのを、壁をぶち抜いて1部屋にしているため、うまくゾーン分けをすれば仕事場と生活の場を確保できちゃいます。例えば入り口側に大きなテーブルを置いて、打ち合わせもできる事務所スペースに。奥半分はカーテンなどで仕切った上でベッドを置いて寝るスペースに。もちろん普通に暮らしたり、事務所だけで使うことも可能です。


もともと2部屋だった名残としてゴリゴリの構造材がむき出しています。この構造体にそって間仕切るとそこまで圧迫感は感じないかと。


ムキ出しのコンクリートに施工時のメモ書きなどが残っているのはご愛嬌。この無骨さに合わせて電気配線やスイッチなども鋼製むき出しのものが採用されています。


キッチンは黒のタイル壁にステンレス製カウンターのちょい無骨な仕様。コンパクトなので本格的に料理をするならば作業カウンターを別に設けた方がよさそうです。対してリビングドアはポップなテイストでギャップがあります。


天井は梁を境にバルコニー側が合板、反対側が塗り仕上げの天井となっていて一つの空間に二つのテイストが混ざっています。照明はダクトレールによるものなので家具のレイアウトに合わせて向きや個数の調節が可能。


リノベーションしたてで、水回りも新品なのは嬉しいポイント。

また、神戸駅から徒歩2分でスーパーも駅構内にあり利便性がバツグンです。また、この物件からすこし北東の橘通という町は昔ながらの街並みが残っており、個人経営の飲食店等が点在していて趣があります。


柱、梁と天井の仕上げの違いによって目には見えない間仕切りがあるようなワンルーム。住みながら事務所として使うことで固定費の削減ができ経済的。使い方、ゾーン分けによって色んな表情が見られそうです。


  
  
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賃料 7万7,560円 専有面積 40.01㎡
敷金  200,000円 礼金 なし
償却 なし 管理費  12,440円
所在地 神戸市中央区相生町
交通 JR東海道本線「神戸」駅 徒歩2分
神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 3階
築年 1985年 取引態様 媒介
設備 電気/ガス/上下水道
備考 鍵交換費用:16,500円(税込)/募集戸数:1戸/保証会社加入要/駐輪場代年額1,000円/台※空無/50ccバイク置場代年額2,400円/台※空無/短期解約違約金あり/退去時クリーニング費用22,000円/仲介手数料は賃料一ヶ月分+税を申し受けます/要火災保険契約
情報修正日時 2021年7月5日 情報更新予定日 2021年8月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。