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  • 屋上ガーデンをつくろう (神戸市中央区中山手通の物件) - 神戸R不動産
    鉄骨の天井がイカしてる開放的な空間
  • 空から光が差し込むオープンテラス(ここに屋上へと上がる階段を設置しちゃいましょう)
    空から光が差し込むオープンテラス(ここに屋上へと上がる階段を設置しちゃいましょう)
  • スケルトンの質感を活かして整えるだけでもカッコよくなりそう
    スケルトンの質感を活かして整えるだけでもカッコよくなりそう
  • まるでDJブースのような厨房
    まるでDJブースのような厨房
  • 厨房
    厨房
  • 大きくて重厚感のあるドア
    大きくて重厚感のあるドア
  • トイレ
    トイレ
  • トイレ
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  • 階段
    階段
  • レトロタイルの外観
    レトロタイルの外観
  • NHKや韓国領事館の並び
    NHKや韓国領事館の並び

鉄骨の天井がイカしてる開放的な空間

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屋上ガーデンをつくろう
 
賃料:
27万5,000円 (税込)
面積:
63.8㎡
  
所在地: 神戸市中央区中山手通
交通: 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩7分/JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分/阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩10分
管理費: 22,000円(税込)
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

一見普通のテナント物件、実はすんごいポテンシャルを秘めてるんです。


オープンテラスから屋上へと上がる階段を新設すれば、なんと屋上テラスを作れちゃいます(※現況は屋上に上がれません)。ウッドデッキを敷いて植物でいっぱいにし、パラソルを置けば3密知らずのオープンエアーな都会のオアシスへ。


このコロナ禍で引き篭もりがちだからか、開放的な空間へ行くと解き放たれたような気持ちになるのはきっと僕だけじゃないはず。


現況3階の床面積のみで63.8㎡ですが、屋上も合わせるとかなり広くなって席数も確保できます。


オフィスにしても楽しそう。天井の高い開放的な空間でデスクワークして、空から光が差し込むオープンテラスで打ち合わせ。気分転換に屋上へ上がってハンモックでゆらり。そして仕事終わりにビールをぐいっと。いやー、たまんないです。


ただし屋上を利用する場合、建築物の増築は不可・屋上の管理義務や、防水にかかる費用は借主負担となります。


内装は現況スケルトンなので、それ相応の改修費用は必須。でも鉄骨の天井もカッコイイし、面白く化けそうな気がしてなりません。


山手幹線沿い、小ぶりなレトロビルの3階最上階は1フロアこの物件のみ。エレベーターもないけど、この階段がまた隠れ家感を漂わせてくれる。


屋上もオマケで使える希少な物件。さあ、素敵な屋上ガーデンを作っちゃってください。


  
  
  
  
    
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賃料 27万5,000円(税込) 専有面積 63.8㎡
保証金  3ヶ月 礼金 なし
償却 50% 管理費  22,000円(税込)
所在地 神戸市中央区中山手通
交通 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩7分
JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩8分
阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造地下1階付き3階建て 所在階 3階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 電気/ガス/水道/エレベーターなし
備考 契約期間:2年/更新料:新賃料の1ヶ月分/仲介手数料1ヶ月分+税/要火災保険契約
情報修正日時 2021年6月11日 情報更新予定日 2021年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。