価格：

3,680万円

面積：

127.05㎡（建物）
316.40㎡（敷地）

豊岡市はローカルと呼ぶのを躊躇するほど文化的な成長が著しいエリアとなってきています。

城崎温泉街では日本最大級の舞台美術のアーティスト・イン・レジデンス施設である「城崎国際アートセンター」や「本と温泉」プロジェクトといった文化活動がまちの全体整備に大きな役割を果たしています。

また、豊岡駅の近くには2021年4月に平田オリザ氏が学長を務める芸術文化観光専門職大学が開校し、芸術文化と観光の二つの視点を生かして地域を元気にする人材育成教育を行っています。演劇を本格的に学べることもあり注目を集めていますが、豊岡市の小学校6年生と中学校1年生に対して演劇的手法を取り入れた授業まで実施していることには驚かされました。

そんな動きの中で洗練された飲食店や宿など商業施設も徐々に増えてゆき、従来の豊かな食文化や温泉、海水浴、スキー場などのコンテンツも相まって、豊岡にしかない魅力を放ちはじめています。

今こそ豊岡への移住を検討してみてはいかがでしょうか？

今回ご紹介する物件は、豊岡駅から車で30分程の城下町のまちなみが残る「出石町」で、観光地エリア近くの明治築の建物となります。

母屋は平家の2LDKで2〜3人暮らしの想定。コの字で囲まれたウッドデッキで日本庭園風の庭を眺めながらくつろぎたい。

蔵はちょっとした水まわりを設置したり、2階に金網の床を設けたりと簡易的に改修されています。この蔵は店舗等も可能となっておりますので、アトリエやワークスペースとしてはもちろん、ギャラリーや雑貨屋さん等として職住一体に使うこともできます。

内装には自然素材がふんだんに使われており、温もりのある雰囲気です。キッチンまで木で仕上がっているのはなかなか見ません。

洗面等の水まわりはグレイッシュな仕上げで、トイレは脱衣室と兼用の海外チックという古民家とのギャップが面白い。

また、家具家電もついてきます。詳細は現地にてお確かめください。

この建物を含む周辺一帯が伝統的建造物群保存地区に指定されており、街並みが保全されています。また、その中でも本物件は特定物件に該当

しているため、将来にわたって取り壊しを行わず、修理して保存していくことが必要になります。

ただ、その分修理の際の補助金や固定資産税の減額など、かなり手厚い優遇制度があります。詳細は末尾を参照下さい。

但馬の小京都と言われるこの町は観光地として知られています。駅からは12kmと遠出をするには車が必要ですが、スーパー、ホームセンターは徒歩15分前後の場所にあるので普段の生活もしやすいかと。

農村の古民家とは一味違った良さがある物件。移住先としてこういった場所も狙い目なのでは？

【特定物件の優遇制度について(豊岡市出石振興局 地域振興課より)】

※現時点での制度内容となります

(1)修理・復旧の際の補助金

・建築物（主屋等）の外観（構造材を含む）を修理する場合

→補助率80%・補助限度額800万円の補助金が交付されます。

・工作物（門扉等）を修理する場合

→補助率80%・補助限度額300万円の補助金が交付されます。

・樹木、生垣等を復旧する場合

→補助率80%・補助限度額50万円の補助金が交付されます。

(2)固定資産税の減額

建物100%減額(地方税法により非課税)、土地50%減額

(3)相続税の評価額の減額

特定物件の家屋とその敷地を個人が相続する際、建物の土地と評価額が30%軽減されます。

【注意事項】

本物件のご案内は神戸R不動産ではなく売主業者にて行います。また、お問い合わせのご返信も売主業者よりさせて頂きます。尚、ご契約の際は神戸R不動産にて行い、成約時のみ所定の仲介手数料が発生いたします。予めご了承下さい。