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  • 小京都に住まう (豊岡市出石町魚屋の物件) - 神戸R不動産
    母屋、庭、蔵
  • 木質間のあるキッチンカウンター
    木質間のあるキッチンカウンター
  • 勾配天井の寝室
    勾配天井の寝室
  • もちの木を囲むウッドデッキでBBQ
    もちの木を囲むウッドデッキでBBQ
  • フリールーム 温かみのある木の天井
    フリールーム 温かみのある木の天井
  • 庭を眺めながらのんびりしたい
    庭を眺めながらのんびりしたい
  • 家具家電付きです
    家具家電付きです
  • キッチン
    キッチン
  • 新旧の素材の対比
    新旧の素材の対比
  • ダイニング
    ダイニング
  • 書斎スペース
    書斎スペース
  • 寝室 ベッドも付属
    寝室 ベッドも付属
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • グレイッシュな水まわり
    グレイッシュな水まわり
  • スケスケのバスルーム
    スケスケのバスルーム
  • 脱衣室兼トイレ
    脱衣室兼トイレ
  • 渡り廊下
    渡り廊下
  • 玄関
    玄関
  • 蔵に貫禄あり
    蔵に貫禄あり
  • 当時の面影を感じます。
    当時の面影を感じます。
  • シンクは設置済み
    シンクは設置済み
  • 階段箪笥で二階へ
    階段箪笥で二階へ
  • 斬新な金網の床
    斬新な金網の床
  • 外部には子供が遊ぶスペースも
    外部には子供が遊ぶスペースも
  • 道路側外観
    道路側外観
  • 立面図
    立面図

sale     住宅
小京都に住まう
 
価格:
4,180万円
面積:
127.05㎡(建物)
316.4㎡(敷地)
 
所在地: 豊岡市出石町魚屋
交通: 全但バス 出石豊岡線「沢庵寺口」 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

移住先の候補として城下町の街並みが残る場所はいかがでしょうか。


豊岡市出石町の観光地エリア近くの本物件はなんと築年数が母屋109年、蔵130年と明治時代に建てられたもの。


母屋は平家の2LDKで2〜3人暮らしの想定。コの字で囲まれたウッドデッキで日本庭園風の庭を眺めながらくつろぎたい。


蔵はちょっとした水まわりを設置したり、2階に金網の床を設けたりと簡易的に改修されています。この蔵は店舗等も可能となっておりますので、アトリエやワークスペースとしてはもちろん、ギャラリーや雑貨屋さん等として職住一体に使うこともできます。


内装には自然素材がふんだんに使われており、温もりのある雰囲気です。キッチンまで木で仕上がっているのはなかなか見ません。

洗面等の水まわりはグレイッシュな仕上げで、トイレは脱衣室と兼用の海外チックという古民家とのギャップが面白い。


また、家具家電もついてきます。詳細は現地にてお確かめください。


この建物を含む周辺一帯が伝統的建造物群保存地区に指定されており、街並みが保全されています。また、その中でも本物件は特定物件に該当

しているため、将来にわたって取り壊しを行わず、修理して保存していくことが必要になります。


ただ、その分修理の際の補助金や固定資産税の減額など、かなり手厚い優遇制度があります。詳細は末尾を参照下さい。


但馬の小京都と言われるこの町は観光地として知られています。駅からは12kmと遠出をするには車が必要ですが、スーパー、ホームセンターは徒歩15分前後の場所にあるので普段の生活もしやすいかと。


農村の古民家とは一味違った良さがある物件。移住先としてこういった場所も狙い目なのでは?


【特定物件の優遇制度について(豊岡市出石振興局 地域振興課より)】

※現時点での制度内容となります

(1)修理・復旧の際の補助金

・建築物(主屋等)の外観(構造材を含む)を修理する場合

→補助率80%・補助限度額800万円の補助金が交付されます。


・工作物(門扉等)を修理する場合

→補助率80%・補助限度額300万円の補助金が交付されます。


・樹木、生垣等を復旧する場合

→補助率80%・補助限度額50万円の補助金が交付されます。


(2)固定資産税の減額

建物100%減額(地方税法により非課税)、土地50%減額


(3)相続税の評価額の減額

特定物件の家屋とその敷地を個人が相続する際、建物の土地と評価額が30%軽減されます。


【注意事項】

本物件のご案内、ご契約は神戸R不動産ではなく、売主業者にて行います。お問い合わせのご返信も売主業者よりさせて頂きます。あらかじめご了承下さい。


  
  
  
  
  
  
  
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価格 4,180万円 建物面積 127.05㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 豊岡市出石町魚屋
交通 全但バス 出石豊岡線「沢庵寺口」 徒歩8分
建物構造 木造1階建て 所在階
築年 1913年 土地権利 所有権
敷地面積 316.4㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 その他(無指定)/その他(伝統的建造物群保存地区) 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/プロパンガス/上下水道/洗浄機能付き便座/浴室乾燥機/複層ガラス/床暖房
備考 現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/家具家電付き/本物件のご案内、ご契約は神戸R不動産ではなく、売主業者にて行います。お問い合わせのご返信も売主業者よりさせて頂きます。あらかじめご了承下さい。/ペット可
情報修正日時 2021年5月13日 情報更新予定日 2021年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。