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物件詳細情報
 

  • 淡河ベース-パン工房- (神戸市北区淡河町野瀬の物件) - 神戸R不動産
    パン工房部分
  • レトロなレンガ調のエントランス
    レトロなレンガ調のエントランス
  • 外観
    外観
  • 2階はオフィス・アトリエ
    2階はオフィス・アトリエ
  • 床はオリジナルのレトロ感あり
    床はオリジナルのレトロ感あり
  • 倉庫部分
    倉庫部分
  • 玄関部分をワゴン販売スペースにできます。
    玄関部分をワゴン販売スペースにできます。
  • オーナーによるカフェスペース
    オーナーによるカフェスペース
  • 飲食店スペース
    飲食店スペース
  • 病院の受付の名残
    病院の受付の名残
  • 駐車場
    駐車場
  • 前面道路 小学校、保育園へと続いています
    前面道路 小学校、保育園へと続いています

パン工房部分

rent     その他・店舗
淡河ベース-パン工房-
 
賃料:
4万5,800円 (税込)
面積:
23.81㎡
    
所在地: 神戸市北区淡河町野瀬
交通: 神姫バス「野瀬」停 徒歩2分/ 六甲北有料道路「吉尾ランプ」 6.5㎞/東海道新幹線・神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸」駅 24㎞
共益費: 13,200円
保証金: 3ヶ月  礼金: 2ヶ月

淡河町の地域活性化の拠点、昭和レトロな元病院「ヌフ松森医院」にてパン工房を募集します。


この物件は昭和中期に閉院した医院の跡地。しばらく空き家となっていたものを現オーナーが買い取り、拠点施設として再構築。都市と里山の新しい関係性を生み出す場所を目指しています。


今回募集するのは1階のパン工房。里山ならではの天然酵母とか地産地消のキーワードがぴったり来ます。工房は当時のままの鉄の窓枠がノスタルジックな印象。壁と床はタイル仕上がっていて、アクセントとして壁上部にサフランイエローのペイントがされています。


設備は業務用のステンレスフードと換気扇、給油設備を設置済み。これら以外は入居される方にてご用意いただく必要があります。あらかじめご了承下さい。


販売スペースとして、正面玄関内でワゴン販売や空き室での販売もご相談に応じられます。また、厨房に隣接した倉庫も面積に含まれています。


建物は床や、建具などオリジナルのレトロなテイストをできるだけ残しつつ改修していて、当時の面影が垣間見える懐かしい雰囲気。壁面がアクセントとして所々カラフルにペイントされてます。


主要な道路からよく見えながらも、閑静な場所に位置しており、隣接の小学校、保育園、福祉センターの送り迎えで前面道路の人通りは周辺に比べると多くあります。


淡河町は神戸の中心街から車で高速を使って約30分。ふとした時にひょいと都会と行き来ができるちょうど良い距離感の農村。来客用の駐車場も前面と近隣にあります。


同じく1階部分には飲食店を募集予定で、オーナーによるちょっとしたカフェも計画中。2階にはオフィステナントの入居者を募集中です。


敷地内には他に木造古民家(多目的に計画中)、コンクリートの一軒家(アトリエ計画中)、蔵が2棟(ゲストハウス計画中)あり、それぞれが改修中です。古民家にはコワーキングスペースを計画中で、一部に絵本屋さんが入る予定となっています


里山、都会それぞれに関わりを持つハブのような拠点で地域のパン屋さんを開きませんか?


【注意事項】

※地域活性化の拠点につきまして、オーナーによる審査があり、ここで何をするのか・したいのか等のレポート提出と面談をしていただきます。あらかじめご了承下さい。

※最短5月末からのご入居となります。


  
  
  
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賃料 4万5,800円(税込) 専有面積 23.81㎡
保証金  3ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  13,200円
所在地 神戸市北区淡河町野瀬
交通 神姫バス「野瀬」停 徒歩2分
六甲北有料道路「吉尾ランプ」 6.5㎞
東海道新幹線・神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸」駅 24㎞
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1929年 取引態様 媒介
設備 電気/ガス引き込み済み/上下水道/エアコン用コンセント(本体は入居者様にて設置)/業務用レンジフード/換気扇/給湯設備
備考 募集戸数:1戸/入居審査あり(都市と里山の新しい関係性がテーマ・ここで何をするのか、したいのかをレポート提出・面談をして頂きます)/要火災保険契約
情報修正日時 2021年4月30日 情報更新予定日 2021年8月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。