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  • 浮かぶ山並みテラス  (西宮市深谷町の物件) - 神戸R不動産
    ルーフバルコニーから甲山と街並みを一望
  • すぐそこに森が迫る
    すぐそこに森が迫る
  • 窓から山並みを望むLD
    窓から山並みを望むLD
  • 上階の北西洋室からもこの景色
    上階の北西洋室からもこの景色
  • 重厚で明るいタイルに覆われた外観
    重厚で明るいタイルに覆われた外観
  • ルーフバルコニー
    ルーフバルコニー
  • LD
    LD
  • LD
    LD
  • 上階の北西洋室
    上階の北西洋室
  • 上階の北東洋室
    上階の北東洋室
  • 上階の北東洋室
    上階の北東洋室
  • 上階の南東洋室
    上階の南東洋室
  • 上階の南東洋室
    上階の南東洋室
  • 上階南西の和室
    上階南西の和室
  • 凝った天井の和室
    凝った天井の和室
  • ふかふか絨毯敷きの階段
    ふかふか絨毯敷きの階段
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • 洗面台
    洗面台
  • 風呂
    風呂
  • トイレ
    トイレ
  • 玄関
    玄関
  • 味のある木製ドア
    味のある木製ドア
  • 共用部の階段アプローチ
    共用部の階段アプローチ
  • エントランス
    エントランス

ルーフバルコニーから甲山と街並みを一望

sale     住宅
浮かぶ山並みテラス
 
価格:
2,580万円 (税込)
面積:
104.15㎡
    
所在地: 西宮市深谷町
交通: 阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩14分
管理費: 12,620円
修繕積立金: 24,470円

夙川の住宅地に残る希少な森を背後に、六甲山と甲山を正面に見据えるルーフバルコニー付メゾネット。


宙に暮らしているような感覚で森から鳥のさえずりが聞こえてくる環境、遮るもののないマウンテンビューに圧倒されてしまいます。


「阪神間は北向きがいい」と言われますが、この部屋はそれを体現しているかのようなインパクト。


たまたま今回ご紹介するお部屋は棟の最前列なので、このマンションの中でもぶっ飛んだ環境が整っているように思います。


ルーフバルコニーにテント張って自宅キャンプしたくなっちゃいました。


ちなみにエレベーターはありませんが、最前列なので個人的には階段もさほど気にならない印象。


三方カド部屋なので、ほとんどの部屋から気持ちの良い山並みが望めます。北向きがメインですが、一日を通して採光も十分。


部屋は一般的なリフォームがされているので、自分なりの個性を出したい方は無垢材フローリングを張ったり、扉や壁を塗装して一部新設もアリかと。水廻りは割り切ってそのまま使う手もあります。


4LDKで部屋を持て余す方は、寝室をいくつかくっつけて大きな部屋をつくるのもオススメです。


尚、敷地内駐車場は分譲駐車場の為空きが出ることはなく、近隣月極駐車場も近くにはありません。ただ、駅から多少のアップダウンはありますが急坂が絡まないので徒歩でも十分暮らせるロケーション。


また、買い物はスーパー、ドラッグストアから個性的な店舗が揃う苦楽園・樋之池界隈が近所となりますので、夙川駅前の店舗と併せてご利用頂けます。


自分の中の暮らしの感覚が変わってしまいそうな、そんな部屋だと思います。


*ローン返済額シミュレーション

2,580万円借入/借入期間35年/変動金利0.625% の場合

月々の返済額:68,407円


  
  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 2,580万円(税込) 専有面積 104.15㎡
管理費  12,620円 修繕積立金 24,470円
所在地 西宮市深谷町
交通 阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 3・4階
築年 1982年 土地権利 所有権(持分比率:6231/100000)
敷地面積 1,600.28㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(関西電力)/都市ガス/上・下水道/給湯(ガス)
備考 分譲会社:夙川ハウス(株)/施工会社:戸田建設(株)/管理会社:日本ハウズイング/管理形態:巡回管理/総戸数:15戸/バルコニー面積:48.95㎡/現況:空室/引渡時期:即可/敷地内駐車場空なし/メゾネット/三方角部屋(北・東・西)/ペット不可
情報修正日時 2021年2月11日 情報更新予定日 2021年8月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。