賃料：

17万円 (税込)

面積：

35.2㎡

三宮徒歩圏内でありながら、どこかのんびりとしていて懐かしい雰囲気の旭通。レトロな鉄柱が今なお残り、古くからの飲食店や商店が建ち並ぶ、昭和にタイムスリップしたような町並み。

最近では飲食雑誌で“三宮東（通称：裏三宮）”特集が組まれたりして、ジワジワといい個人店が増え始めているエリア。

そんな町のメイン通りの十字路の角地に建つこのアーチの物件。元々は戦後から代々営まれてきた美容院だったそう。

美容院として引き継ぐのはもちろん、それほど広くはないので個人経営のサロンやパン屋、小さな喫茶、テイクアウト専門店などにもいいですね。この趣のまま素敵なお店に生まれ変わるのをまじまじと想像してしまいました。

アーチの窓やオーニング、角の取れたレトロな鏡など活かせるものはそのまま活かしたいな。ドアをアンティークの木製ドアに取り替えるだけでも雰囲気ががらりと様変わりしそう。

ちなみに、2・３階は住居、4階は事務所として使用されています。重飲食でなければ、業種は特に問いません。物件前は人通りも多く、日中は近所に住む人が行き交います。

コロナ禍でも都心部の賃料の高止まりが続く中、都心に近い下町エリアには個人的にポテンシャルを感じます。

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