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  • 丘の上のガーデンハウス (神戸市中央区山本通の物件) - 神戸R不動産
    屋上緑化され自然のみずみずしさを感じる外観
  • 大きなソファを置いてもまだゆとりのある開放的なLDK
    大きなソファを置いてもまだゆとりのある開放的なLDK
  • 一段下がった広いキッチンは、リビングで寛ぐ家族と目線が合うので会話も弾むはず
    一段下がった広いキッチンは、リビングで寛ぐ家族と目線が合うので会話も弾むはず
  • ここも緑でいっぱいにしたいな
    ここも緑でいっぱいにしたいな
  • 専用庭でプランター畑もできそう
    専用庭でプランター畑もできそう
  • バルコニーからの景色
    バルコニーからの景色
  • バルコニー
    バルコニー
  • 専用庭
    専用庭
  • LDK
    LDK
  • ダイニング
    ダイニング
  • スタイリッシュなL字ソファやTVデスクもお使いいただけます
    スタイリッシュなL字ソファやTVデスクもお使いいただけます
  • 三面窓に囲まれたリビング
    三面窓に囲まれたリビング
  • キッチン
    キッチン
  • 使い勝手も良さそう
    使い勝手も良さそう
  • キッチンからリビングを望む
    キッチンからリビングを望む
  • 洋室
    洋室
  • 洋室
    洋室
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • 洗面台
    洗面台
  • 洗面台
    洗面台
  • お風呂もゆったり
    お風呂もゆったり
  • トイレ
    トイレ
  • 玄関
    玄関
  • アプローチ
    アプローチ
  • エントランス
    エントランス
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観

屋上緑化され自然のみずみずしさを感じる外観

rent     住宅
丘の上のガーデンハウス
 
賃料:
18万円
面積:
80.27㎡
   
所在地: 神戸市中央区山本通
交通: 各線「三宮」駅 徒歩15分/市営地下鉄「県庁前」駅 徒歩9分/各線「元町」駅 徒歩12分/各線「三宮」駅 バス13分 「山本通4丁目」バス停 徒歩1分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

他の建物とは一線を画す屋上緑化されたこの外観。すぐ背後に諏訪山のある町の風景に違和感なく溶け込み、それでいてスタイリッシュだけど嫌味もない。昨今の分譲マンションでは珍しい、建築家によってしっかりとデザインされた物件。


なんだろう、この安心感。R不動産では築40〜50年の築古物件を扱うことが多く久々に築浅物件に入ったけど、築浅には築浅の良さがあるよな、と再認識。


まず驚いたのが、大寒波の時に取材したのですが、室内に入ると暖房も付いてないのにめちゃくちゃ暖かい。段差も少ないし導線も良くてオートロックやホームセキュリティももちろん完備。


築古物件ももちろんいいけど、やはりスペックでは到底叶わないなと。築浅物件に住んでる人からすると当たり前だろ!って突っ込まれそうだけど、築60年の団地に住む僕はいちいち感動してしまいました。


この広さで1SLDKという贅沢な間取り。何と言ってもこの広い27.5畳のリビング。三面窓に面していて光も差し込むし、大きなソファを置いてもゆったり。


キッチンも広くて使い勝手が良さそうだし、一段下がっていてダイニングやソファで寛ぐ家族と目線が合うので会話もきっと弾むはず。


オマケにバルコニーや専用庭付き。外観に合わせて緑でいっぱいにしたいな。ちょっとしたプランター菜園なんかもできそうです。


風呂もゆったり、収納も広いウォークインクローゼット付きでしっかり確保。しかも見るからに良さそうなデザイン家具のTVデスクやレザーのL字ソファも残地物として置いていかれるので、お使いいただけます。(無償レンタル、撤去相談)


あまり欠点の付け所がないのですが、強いて言えば坂の上ということくらいかと。でもその分登山口が近くて、庭感覚でハイキングできちゃいます。オーナ―さんもよくマウンテンバイクで山に走りに行っていたそうで、山好きにはこの上ない立地。


市街地まで近いので、自転車だとスイスイ三宮も元町も行けちゃいます。ただし電動自転車をオススメします。


バスも三宮駅へ行き来するバス停まで徒歩1分。本数も多くて約10分に1本走っているので、買い物帰りや急な雨、坂が億劫な時には便利。


街の近くで自然を感じる山手での暮らし。環境もスペックも譲れないという方はこの機会にぜひ。


  
  
  
  
  
  
  
    
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賃料 18万円 専有面積 80.27㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 神戸市中央区山本通
交通 各線「三宮」駅 徒歩15分
市営地下鉄「県庁前」駅 徒歩9分
各線「元町」駅 徒歩12分
各線「三宮」駅 バス13分 「山本通4丁目」バス停 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き7階建て 所在階 1階
築年 2006年 取引態様 媒介
設備 床暖房/オートロック/ホームセキュリティ
備考 残地物家具無償レンタル(TVボード、L字ソファ)撤去相談可/敷地内駐車場分譲の為空きなし/駐輪場 自転車:月額200円、バイク:月額600円/要火災保険契約
情報修正日時 2021年1月18日 情報更新予定日 2021年3月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。