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  • ぎゅっと舞子を詰め込んで (神戸市垂水区舞子坂の物件) - 神戸R不動産
    広々とした高低差のある敷地
  • 平家建の建物(窓は内部保護のため封鎖されています)
    平家建の建物(窓は内部保護のため封鎖されています)
  • 敷地から淡路島を望む
    敷地から淡路島を望む
  • インパクトのある障子
    インパクトのある障子
  • 6帖和室
    6帖和室
  • 8帖和室
    8帖和室
  • 続き間になっています
    続き間になっています
  • 広々とした縁側は窓を開けたら気持ちがいいだろうな
    広々とした縁側は窓を開けたら気持ちがいいだろうな
  • 玄関正面の4.5帖和室
    玄関正面の4.5帖和室
  • 障子が可愛らしい
    障子が可愛らしい
  • キッチン
    キッチン
  • 左:廊下 右:縁側
    左:廊下 右:縁側
  • 廊下
    廊下
  • 真壁を感じる
    真壁を感じる
  • 廊下突き当たりに洗面
    廊下突き当たりに洗面
  • 脱衣室
    脱衣室
  • 風呂 石の床はあえて残すのも面白いかも
    風呂 石の床はあえて残すのも面白いかも
  • トイレ
    トイレ
  • 元々トイレがあったと思われる
    元々トイレがあったと思われる
  • 玄関
    玄関
  • 樹皮そのままの木材が使用されている
    樹皮そのままの木材が使用されている
  • 納戸
    納戸
  • 屋根裏へのはしご
    屋根裏へのはしご
  • 屋根裏 立派な梁
    屋根裏 立派な梁
  • 玄関正面
    玄関正面
  • 写真左側が縁側(封鎖されています)。正面に緑が生い茂る。
    写真左側が縁側(封鎖されています)。正面に緑が生い茂る。
  • 斜面より建物正面
    斜面より建物正面
  • 建物裏側
    建物裏側
  • 建物裏側
    建物裏側
  • 道路より
    道路より
  • 門正面
    門正面
  • 門を入ったところ
    門を入ったところ
  • 丘の上の離れ。作業スペースにどうぞ。
    丘の上の離れ。作業スペースにどうぞ。
  • 敷地の一番高いところからは明石海峡大橋がみえる
    敷地の一番高いところからは明石海峡大橋がみえる
  • 手が加えられた自然
    手が加えられた自然
  • 駐車にはテクニックが必要
    駐車にはテクニックが必要

広々とした高低差のある敷地

sale     住宅
ぎゅっと舞子を詰め込んで
 
価格:
3,980万円
面積:
94㎡(建物)
952㎡(敷地)
     
所在地: 神戸市垂水区舞子坂
交通: JR神戸線「舞子」駅 徒歩23分
管理費: なし
修繕積立金: なし

明石海峡の景色、それを高台から望む広大な敷地と歴史を感じる古民家。まるで舞子の要素を詰め込んだ縮図のよう。


坂をぐねぐねと登っていった先に位置しており、山の斜面のようなお庭が特徴的。これだけ広くて立派なお庭だとさぞかし大きな建物なんだろうな...。と思っていましたが意外にも床面積30坪前後でしかも平家。古民家って床面積が大きすぎることが多いのですが、1家族が住むのに丁度よい大きさです。


住宅としてはもちろん別荘のような使い方もいいかもしれない。第1種低層住居専用地域なので事業のみの利用はできないですが、兼用住宅は可能です(面積の制限アリ)。内部の確認はできていませんが離れを事務所やアトリエスペースにしたくなりました。


築年数は不詳ですが状態は良く、水回りをある程度改修するくらいで一先ず住めてしまうかと。改修費が少なくなることを考えるとこの価格でも意外とありではないでしょうか。

また、内装作りの良さから建築当時かなりお金をかけて建てられたと思われます。改修する際はできるだけ元の良さを活かしたい。


JR舞子駅から徒歩23分ですが、実際には坂を登るので車はもっていた方がいいですね。周辺の道幅が狭いので運転にはご注意を。


元々土地として売り出されていた本物件。このままなくなってしまうのはなんだかなあ。建物、お庭共に新築では絶対に手に入らない良さがここにはあると思います。


※間取り図は目視により作成したもので、現況と差異がある場合は現況を優先します。

※面積は概算です。


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
    

価格 3,980万円 建物面積 94㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市垂水区舞子坂
交通 JR神戸線「舞子」駅 徒歩23分
建物構造 木造/平家建 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 952㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上水道/下水道
備考 地目:山林/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/第一種高度地区/法22条区域/道路のセットバックが必要です/駐車場アリ/ペット可
情報修正日時 2021年1月29日 情報更新予定日 2021年3月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。