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  • 大正ロマンの邸宅 (神戸市東灘区本山北町の物件) - 神戸R不動産
    建物正面の貫禄
  • 山際の気になるアレです
    山際の気になるアレです
  • 1階メイン洋室 現在デイサービスとして使われています
    1階メイン洋室 現在デイサービスとして使われています
  • 2階メイン洋室 年季の入ったヘリンボーン仕上げ
    2階メイン洋室 年季の入ったヘリンボーン仕上げ
  • 神戸を一望できるバルコニー 
    神戸を一望できるバルコニー 
  • 2階洋室 
    2階洋室 
  • 2階洋室 ところどころ補修は必要
    2階洋室 ところどころ補修は必要
  • 2階 廊下
    2階 廊下
  • 2階 廊下
    2階 廊下
  • モールディングが巡る装飾的な天井
    モールディングが巡る装飾的な天井
  • 洋館1階の玄関と廊下
    洋館1階の玄関と廊下
  • 和風平屋の外観
    和風平屋の外観
  • 和風建築の広間 宴会場だったのかな
    和風建築の広間 宴会場だったのかな
  • 和風建築の広間
    和風建築の広間
  • 和風建築側からの眺望
    和風建築側からの眺望
  • 蔵の内部 立派な梁が印象的
    蔵の内部 立派な梁が印象的
  • 和風建築の板間 右手が蔵
    和風建築の板間 右手が蔵
  • 和風の庭 もみじが植わっています
    和風の庭 もみじが植わっています
  • 身構えてしまう玄関
    身構えてしまう玄関
  • 洋館裏側
    洋館裏側
  • 和風建築裏側 黒い建物は蔵
    和風建築裏側 黒い建物は蔵
  • 洋と和の接合部
    洋と和の接合部

建物正面の貫禄

sale     住宅
大正ロマンの邸宅
 
価格:
3億円
面積:
395㎡(建物)
4,804㎡(敷地)
       
所在地: 神戸市東灘区本山北町
交通: 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩9分
管理費: なし
修繕積立金: なし

街を見下ろす城のように高台に建つ洋館。大正2年にとある富豪の自邸として建てられた築108年の豪邸です。阪急電車の車窓からも見える存在感ゆえ、見覚えのある人も多いのではないでしょうか。

この建物は翠嵐房と呼ばれる洋館で「ひょうごの近代住宅100選」にも選定されています。紹介させて頂くのが恐れ多いですね。


坂を登っていくと山から複雑な切妻屋根形状がひょっこりと垣間見える。森の入り口のような道の先に本物件があります。

建物正面は下から見る表情とは違いシンプルな切妻形状の外観。翠嵐房という名前の由来になったであろうほんのり翠色の屋根が美しい。


間取りの構成としては正面の洋館と裏側の和風平屋があります。和と洋どちらも本格的なものを手に入れたいという強欲さ。なんとも大正ロマンな富豪の心意気がたまりません。


玄関ポーチは住居とは思えない立派さに思わず身構えてしまいます。洋館なので土間、框は無い土足仕様。こちらは現在児童のデイサービスとして使用されていて、水回りなど所々リフォームがされていますが大部分は当時の姿のままと思われます。


メインの洋室の内装はヘリンボーンの床と天井にはモールディングが回っている本格洋風仕様。派手すぎない装飾なのでいやらしさのないバランスのとれた空間です。木製の窓枠や窓枠、手すりなどちょっとした部材を見るだけでヴィンテージを感じます。築古の物件なので所々お手入れが必要な箇所があるのでご了承ください。


そしてバルコニーに出ると神戸の海と街を見渡す圧巻の眺望。わざわざここに建てる訳だ。


奥にいくと一転して和風空間がひろがります。広間は当時宴が開かれていたのかな。その広間の縁側から庭を挟んでまた神戸を一望。眺望を得るために緻密な計算がされたんだろう。

もみじが植わった庭はそれだけで絵になっちゃいます。秋は敷地内が絶景の紅葉スポットに。


幼少期にこんな素敵な建物で学べたらさぞ感性豊かに育つだろうな。用途としては住居や別荘としてももちろんOKです。アトリエを兼ねた住居としてインスピレーションを受けるなど。

第1種低層住居専用地域なので店舗兼住宅は可能(面積の制限あり)ですが、事業のみの使用は不可です。ご注意を。


木々に囲まれた高台にて大正から続く歴史を受け継いでみませんか?


※敷地北西側が土砂災害特別警戒区域に指定されています。


  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 3億円 建物面積 395㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区本山北町
交通 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1913年 土地権利 所有権
敷地面積 4,804㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 現況:居住中/引渡時期:相談 現状は児童のデイサービスとして利用のため引き渡しまで時間がかかる場合があります/ 現状有姿取引/土地面積などは概算で測量により変更の可能性があります/土地面積は北側山林部分を含みます/土砂災害特別警戒区域内(急傾斜地の崩壊)/宅地造成工事規制区域/六甲山風致地区(第3種)/文教地区/ペット可
情報修正日時 2020年12月10日 情報更新予定日 2021年5月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。