価格：

1,580万円

面積：

115.69㎡（建物）
149.01㎡（敷地）

周辺の建て替えやマンションの建設が徐々に進む中、負けじと存在し続けるド根性な古民家が須磨にありました。

築年数は不明。おそらく昭和初期あたりに建築されたものであろうと推測。柱や天井の色味、質感は新築では決して再現ができない趣があります。これは是非残したい。

特筆すべきは2階。廊下と和室二間で構成され、木サッシや竹の装飾など当時の姿が現存。深い茶色を見るたびよく残っていたなあと感心します。

全体的に状態は悪くないので畳や建具などの最小限の手入れだけをするのがレトロ好きにはいいかも。天井に雨漏れの跡が見受けられるので屋根の補修が必要と思われます。

１階は洋室二間とLDKと水回り。昭和中期〜後期にリフォームされたと推測される仕上げです。活かせるところは活かしつつ思いっきり手を加えてしまいたい。LDKは窓が少なく閉塞的な印象があるので、柱などの雰囲気はそのままに襖と壁を取っ払って開放的にしたいなと勝手に想像しています。

現代的なLDKに改装した１階と本格和室そのままの２階。ギャップのある空間が癖になりそう（あくまで主観です）。

図面はないのですが間取り的には４〜５人は住める広さ。家族でセルフビルドなんてのも憧れます。

場所は潮見台の住宅街で、道路幅が狭く車通りが少ない閑静なロケーション。敷地内に駐車場はありません。しかし最寄駅まで徒歩10分圏内という好立地なので車がなくても生活は可能。古民家でこの条件はなかなかないのでは？

レトロな暮らしやリノベーションに興味があるけど利便性も捨てられない。農村ではない古民家暮らしはいかがでしょうか。

※留意事項※

・家具などの動産は基本的には売主撤去になりますが費用は応相談となります。

・再建築の際は道路のセットバックが必要です。