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  • 窓辺に木かげ (神戸市灘区伯母野山町の物件) - 神戸R不動産
    空と緑のバランスがちょうどいい
  • 時間がたつにつれて木陰の大きさが変わる(正午12時くらい)
    時間がたつにつれて木陰の大きさが変わる(正午12時くらい)
  • 森の中にいるかのよう
    森の中にいるかのよう
  • 和室までちゃんと明るい
    和室までちゃんと明るい
  • フローリングが日焼けで痛んでいます
    フローリングが日焼けで痛んでいます
  • 玄関から既にリビングの光が
    玄関から既にリビングの光が
  • 打放しコンクリートと緑のコントラスト
    打放しコンクリートと緑のコントラスト
  • ちらっと海が見えます
    ちらっと海が見えます
  • バルコニー
    バルコニー
  • バルコニー
    バルコニー
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン設備
    キッチン設備
  • 緑を見ながら料理
    緑を見ながら料理
  • LDKと一体利用できる和室でごろんと
    LDKと一体利用できる和室でごろんと
  • 和室からも緑
    和室からも緑
  • 洗面脱衣室は広めでゆったりと
    洗面脱衣室は広めでゆったりと
  • 手前に洗濯機置き場
    手前に洗濯機置き場
  • お風呂
    お風呂
  • トイレ
    トイレ
  • 洋室(約6.3帖)
    洋室(約6.3帖)
  • 洋室(約6.3帖)
    洋室(約6.3帖)
  • 洋室(約5.2帖)
    洋室(約5.2帖)
  • 洋室(約5.2帖)
    洋室(約5.2帖)
  • 玄関 ブルーアッシュの扉が好み
    玄関 ブルーアッシュの扉が好み
  • シャープな格子状のファサード
    シャープな格子状のファサード
  • 前面道路からの眺めよし
    前面道路からの眺めよし

空と緑のバランスがちょうどいい

sale     住宅
窓辺に木かげ
 
価格:
2,980万円
面積:
78.86㎡
   
所在地: 神戸市灘区伯母野山町
交通: 阪急電鉄神戸線「六甲駅」駅 徒歩19分
管理費: 13,020円
修繕積立金: 18,300円

大開口から見える空の抜け感と緑の森感。どちらかだけだと物足りない、絶妙なバランスの気持ち良さがここにあります。正直、眺望を期待して撮影に向かったのですがいい意味で裏切られました。


玄関を開けると既に眩しいくらいの光が。リビングに入ると正面に2枚の大きなFIX窓の両脇に横引きの掃き出し窓。なんだかマンションには珍しいこの窓のおかげでなんだかガバッと大きく感じます。


そして西側に緑があるのがいいんです。午前はしっかり明るくて、夕方くらいになるとちょうど緑が西日を遮ってくれる。午後に木陰の下でだらだらと映画を見て、気付いたらお昼寝...なんていかがでしょう。


バルコニーは奥行きがあるわけではないけれどスリガラスの手すりだから閉塞感があまり感じられない。緑は目隠しにもなっているので人目は気になりません。打放しコンクリート柱の無機質な感じと緑の有機的な感じのコントラストがツボな人は多いはず。


この雰囲気で気付いた方もいるかもですが、打放しコンクリート建築で世界的に有名なあの建築家の設計なのです。なので共用部は思いっきり打放しコンクリートで仕上げられており、特有の自然光の取り入れ方は美術館さながら。しかし共用部は掲載NG(泣)とのことなのでぜひ内見にて実物を見て頂きたいです。

室内の珍しい窓形状もマンションというありきたりになりがちな空間に対する彼のあがきなのかも?と勝手に予想しちゃいました。


そしてプールやフィットネスジムが共用施設としてあります。普通のマンションには中々ないですよね。運動不足が気になる方におすすめです。


都会からは少しだけ距離を置いて、坂の上で緑と暮らす。そんな生活いかがでしょうか。


※注意点

・最寄駅の阪急六甲駅から距離がある上にかなり坂を登らなければいけません。基本的には車がないと生活は難しいかなと。

・リビングの窓際のフローリングが日光による日焼けで痛んでいます。



  
  
  
  
  
  
  
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価格 2,980万円 専有面積 78.86㎡
管理費  13,020円 修繕積立金 18,300円
所在地 神戸市灘区伯母野山町
交通 阪急電鉄神戸線「六甲駅」駅 徒歩19分
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 4階
築年 1999年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 共用プールあり/フィットネスジムあり/来客用駐車場有
備考 施工会社:株式会社大林組/管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス/管理形態:全部委託/総戸数:174戸/バルコニー面積:10.9㎡/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/リビング窓際フローリング傷みあり/駐車場都度確認要
情報修正日時 2020年11月24日 情報更新予定日 2021年5月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。