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  • 和洋折衷の表情 -庭付き平屋- (神戸市東灘区住吉山手の物件) - 神戸R不動産
    庭と平屋の異国な風景
  • 陽の光が差した時の美しさといったら
    陽の光が差した時の美しさといったら
  • 玄関までのアプローチが素敵
    玄関までのアプローチが素敵
  • 深い赤色の玄関扉
    深い赤色の玄関扉
  • 玄関内もクラシカル
    玄関内もクラシカル
  • 応接間だったかのような風情ある洋室
    応接間だったかのような風情ある洋室
  • 壁の仕上げひとつとっても、たまらない
    壁の仕上げひとつとっても、たまらない
  • 木製建具はどうか残して欲しい
    木製建具はどうか残して欲しい
  • 奥に見えるサンルームも気になる
    奥に見えるサンルームも気になる
  • 和と洋の融合したサンルーム
    和と洋の融合したサンルーム
  • 庭の緑と海まで見える眺望
    庭の緑と海まで見える眺望
  • 長年愛された木の質感
    長年愛された木の質感
  • 雰囲気一転、和室もあり
    雰囲気一転、和室もあり
  • 和室から庭を覗く
    和室から庭を覗く
  • 8畳の和室が二間
    8畳の和室が二間
  • このまま和室として残すのも良き
    このまま和室として残すのも良き
  • 西側の庭はもはや森の中にいるよう
    西側の庭はもはや森の中にいるよう
  • 和風な表情の庭先
    和風な表情の庭先
  • はっと息を呑む風景
    はっと息を呑む風景
  • ゆったりとした平屋なので、廊下が長い
    ゆったりとした平屋なので、廊下が長い
  • キッチンは一般的な仕様
    キッチンは一般的な仕様
  • リビングからの景色もGOOD
    リビングからの景色もGOOD
  • リビングからの景色
    リビングからの景色
  • リビングダイニングキッチンは一般的な内装
    リビングダイニングキッチンは一般的な内装
  • こんな小さな部屋も。書斎や子供部屋などに
    こんな小さな部屋も。書斎や子供部屋などに
  • 突然、薄ピンクの部屋が登場
    突然、薄ピンクの部屋が登場
  • ガラスブロックのバスルームの手前に洗濯機
    ガラスブロックのバスルームの手前に洗濯機
  • ちょっと洋風なバスルーム
    ちょっと洋風なバスルーム
  • トイレもエキゾチック
    トイレもエキゾチック
  • トイレ
    トイレ
  • 北側の庭。建物の周りをぐるっと庭が囲う
    北側の庭。建物の周りをぐるっと庭が囲う
  • 家の敷地内にこんな素敵な風景が
    家の敷地内にこんな素敵な風景が
  • 庭をぐるぐる巡るだけでも楽しい
    庭をぐるぐる巡るだけでも楽しい
  • 石垣の上に佇む平屋
    石垣の上に佇む平屋
  • 坂道と階段でのアクセス。それゆえの眺望
    坂道と階段でのアクセス。それゆえの眺望

庭と平屋の異国な風景

sale     住宅
和洋折衷の表情 -庭付き平屋-
 
価格:
3,500万円
面積:
155.13㎡(建物)
562.17㎡(敷地)
     
所在地: 神戸市東灘区住吉山手
交通: 阪急神戸線「御影」駅 徒歩14分/阪急神戸線「御影」駅 バス5分 「甲南医療センター前」バス停 徒歩8分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【近隣駐車場空きあり(2020.12.4時点)】

住吉山手のきつい坂道をぐねぐねと登っていく。もうすぐだと思ったところで、これまた長い階段。正直途中でめげそうになったけれど、いざ物件を前にしたら、そんな苦労はどこかへ吹っ飛んでしまいました。


エキゾチックな門扉から見える、洋風な平屋とお庭。

「この物件に出会えて良かった…」と敷地に入る前から感動する私。


紅葉する木々や植物たちに加えて、神戸の街並みから海まで見える眺望が庭を演出しています。陽の光が差し込んで来た時の美しさと言ったらもう…。


庭からまた少し階段を上がって、深い赤色の木製扉からいざ室内へ。


玄関からすでに漂うクラシカルな雰囲気。お隣の洋室は、かつて応接間として使われていたのか、上品で西洋風な設えです。木製の建具や、飴色の壁仕上げ、暖炉跡のような装飾など、残して欲しい趣がたくさん。


この洋室の奥の扉からは、何やらサンルームが見える。これまた私のツボをついてくるじゃないですか。古さは否めませんが、白い木枠の窓が異国レトロで美しい。庭の木々が一層彩りを与えています。


サンルームから振り返ると、8畳の和室が二間。さっきまでの西洋的な雰囲気と一転、和な趣が漂っています。

そして西側の引き戸を開ければ、なんと池のある日本庭園がお目見え。縁側に座って庭を眺めていたら、一句読めるんじゃないかと思うほど、憩いの空間が広がっていました。


間取りはかなりゆったりとしていて、小さな部屋も含めると5LDK。北側の洋室2部屋とリビングダイニングキッチンは、過去にリフォームされたのか、一般的な内装になってしまっています。お好みで手を加えてもいいかも。


築年は記録が残っていないためわかりませんが、おそらく結構経っているはず。現状も各所修繕が必要です。


それから、物件までのアクセスは階段で、駐車場はございません。リフォームや引っ越しの時なども苦労がありそうなので、その点は覚悟しておいてください。

阪急御影駅から徒歩14分と記載していますが、これは坂道を考慮せず、80m/分で距離換算した時間。実際に歩くと、私の場合は20分くらいかかりました。しかも勾配がきついのなんの。

近隣駐車場は空きがあるようですが、多少距離はありそうです。


以上のようなハードルはありますが、それを越えてでも住み継ぐ価値のある物件だと私は思います。造りのいい邸宅が年を経て醸し出す味わいは、なかなか得難いもの。


和な趣も、洋な美しさも、いろんな表情を見せてくれる平屋。ただここに暮らすだけで、物語の一編ができてしまいそうです。




*近隣駐車場 空き状況(2020年12月4日時点)

1.物件より約3分北側(220m)の月極駐車場:2台空きあり、18,000円/月

2.物件より約5分西側(400m)の月極駐車場:4台空きあり、15,000円/月


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 3,500万円 建物面積 155.13㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区住吉山手
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩14分
阪急神戸線「御影」駅 バス5分 「甲南医療センター前」バス停 徒歩8分
JR東海道本線「住吉」駅 バス9分 「白鶴美術館前」バス停 徒歩7分
建物構造 木造 所在階
築年   土地権利 所有権
敷地面積 562.17㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 建蔽率:40%/容積率:80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/上下水道
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場なし/建築年月:不詳/平成24年屋根修繕履歴あり/土砂災害警戒区域内(急傾斜地の崩壊)/宅地造成規制区域内/文教地区/住吉川・赤塚山風致地区(第3種)/公簿取引/境界非明示/契約不適合責任免責/ペット可
情報修正日時 2020年11月18日 情報更新予定日 2021年8月18日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。