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  • 職住メゾネット (神戸市北区鈴蘭台南町の物件) - 神戸R不動産
    入り口をちょっと控えた屋根のある半屋外スペース
  • 入り口から内部をみる
    入り口から内部をみる
  • 一階 シンプルな一間なので何にでも使えそう
    一階 シンプルな一間なので何にでも使えそう
  • 独特なピンク色の外観
    独特なピンク色の外観
  • 奥行きがあるのでテーブルセットも置けます
    奥行きがあるのでテーブルセットも置けます
  • 一階 スケルトンなので内外の境界をほぼ感じません
    一階 スケルトンなので内外の境界をほぼ感じません
  • 一階 階段下のアーチが可愛らしい
    一階 階段下のアーチが可愛らしい
  • 一階 むき出しの電気配線が無骨
    一階 むき出しの電気配線が無骨
  • 一階 ミニキッチンは新設しています
    一階 ミニキッチンは新設しています
  • 二階 和風な内装はもとのままです
    二階 和風な内装はもとのままです
  • 二階 このまま使っても、ひと間にしちゃっても
    二階 このまま使っても、ひと間にしちゃっても
  • 二階 正面に高い建物がないので視線が抜けて良い景色
    二階 正面に高い建物がないので視線が抜けて良い景色
  • 二階 キッチン
    二階 キッチン
  • 二階 風呂は現状使用不可なので改修が必要
    二階 風呂は現状使用不可なので改修が必要
  • 二階 トイレ
    二階 トイレ
  • 外観 
    外観 
  • 外観 駅から一本道ですが、歩道では繋がっていないので注意
    外観 駅から一本道ですが、歩道では繋がっていないので注意

入り口をちょっと控えた屋根のある半屋外スペース

rent     住宅 オフィス その他・店舗
職住メゾネット
 
賃料:
9万円
面積:
80.1㎡
  
所在地: 神戸市北区鈴蘭台南町
交通: 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」 徒歩3分
共益費: 10,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

職場までの所要時間わずか数秒。一階で店舗を営んで二階に住むことができてしまう場所。便利で面白いと思いませんか?仕事が終わるとすぐに「疲れたー」と横になれちゃいます。


駅から坂道を登っていくと一際目立つピンク色の建物が。よくよくみると色味はビビット過ぎないので意外とすぐ慣れます。

さらにボコボコとした外壁仕上げが独特な空気感を漂わせています。


空間的にも結構面白いんです。

一階は道路と内部との間にワンクッション半屋外空間を設けたガラス張りのファサードが特徴的。この空間、何か可能性を感じます。飲食のテラス席として使ったり、屋外で野菜とかを販売したり、屋台やコーヒー屋さんなどなど。想像しているとキリがないですね。

半屋外空間の天井部分には電気配線が通っているので夜間の営業もすぐにできてしまいます。


内装はすでに仕上げを剥がしてコンクリートがむき出しの無機質な空間とアルミサッシ。このままだと雰囲気的にはスタイリッシュなお店が合いそう。ナチュラルなサッシに変更することはオーナーに要相談。階段下収納のアーチの入り口がちょっとしたアクセントに。ミニキッチンは新設しています。


奥の階段を上って二階へ。二階はちょっとハードル高めですよ。

ほとんど手を入れておらずかなり古いので、二階に住みながら店舗経営をするには手を加える必要があるかなと。お風呂は現状使用不可なので別途費用負担がかかりますので要注意。そのまま倉庫にするのもアリなのですが、そうするには勿体無いほど二階からの眺望が良いんですよね...。やっぱり住んでもらいたい。


二階の使用用途ハードルはあるものの鈴蘭台駅から徒歩三分は中々魅力的。ただロータリーは反対側なので賑やかさにはどうしても欠けていたり、駅まで歩道で繋がっていないので少し難しいところもあります。

そんな中で駅に向かう人々の足を止めちゃうような素敵な店舗をお待ちしております。


  
  
  
  
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賃料 9万円 専有面積 80.1㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  10,000円
所在地 神戸市北区鈴蘭台南町
交通 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根3階建て 所在階 1階・2階階
築年  1973年 取引態様 媒介
設備 電気/上・下水道/都市ガス
備考 駐車場無し/現状有姿取引/要火災保険契約/要家賃保証会社加入/仲介手数料要(税抜き成約賃料一ヶ月分+消費税)/事業用契約の場合別途消費税がかかります/要火災保険契約
情報修正日時 2020年11月7日 情報更新予定日 2020年12月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。