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  • 展望ハウス (神戸市灘区六甲山町南六甲の物件) - 神戸R不動産
    日当たりのいい南側斜面の庭と共に佇む建物は、美しいの一言。
  • 展望台のような敷地に降り立ち、しばし呆然。
    展望台のような敷地に降り立ち、しばし呆然。
  • LDKはこのままの質感を活かせそう。
    LDKはこのままの質感を活かせそう。
  • 谷間に浮かぶような。
    谷間に浮かぶような。
  • 2階LDK。窓によって切り取られる風景と大空間。
    2階LDK。窓によって切り取られる風景と大空間。
  • 南側の雄大な開放感は凄まじい。
    南側の雄大な開放感は凄まじい。
  • 薪ストーブ置き場。使い込まれたレンガと薄紫壁の退廃美。
    薪ストーブ置き場。使い込まれたレンガと薄紫壁の退廃美。
  • キッチン背面。木の質感はそのままに。
    キッチン背面。木の質感はそのままに。
  • 自然素材のコントラストが美しい玄関ホール
    自然素材のコントラストが美しい玄関ホール
  • 寄木フローリングと和の間にスッと溶け込む
    寄木フローリングと和の間にスッと溶け込む
  • 3階廊下。樹木の借景が映える。
    3階廊下。樹木の借景が映える。
  • 3階寝室からこの景色。
    3階寝室からこの景色。
  • 3階キッチン。料理しながら山並みを眺める。
    3階キッチン。料理しながら山並みを眺める。
  • トイレ。迫力のタイル。
    トイレ。迫力のタイル。
  • タイル貼り浴室は修理して使いたい。
    タイル貼り浴室は修理して使いたい。
  • 色がカワイイ浴槽は小さなサイズ感。
    色がカワイイ浴槽は小さなサイズ感。
  • ウッドデッキ。絶対気持ちいい。
    ウッドデッキ。絶対気持ちいい。
  • 1階。無骨な質感が好きなら大きく手を入れなくてもO.K.。
    1階。無骨な質感が好きなら大きく手を入れなくてもO.K.。
  • 1階出入り口。アトリエにぴったり。
    1階出入り口。アトリエにぴったり。
  • 1階でもこんなに明るく開放的。
    1階でもこんなに明るく開放的。
  • このタイル、好きです。
    このタイル、好きです。
  • 庭の斜面に降りる階段。
    庭の斜面に降りる階段。
  • 「気分がいい場所」とはこの物件のことかも。
    「気分がいい場所」とはこの物件のことかも。
  • アプローチ。建物の裏にはとんでもない景色が広がってます。
    アプローチ。建物の裏にはとんでもない景色が広がってます。

日当たりのいい南側斜面の庭と共に佇む建物は、美しいの一言。

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展望ハウス
 
価格:
2,000万円
面積:
176.31㎡(建物)
1,894.21㎡(敷地)
       
所在地: 神戸市灘区六甲山町南六甲
交通: 六甲ケーブル「六甲山上駅」 徒歩13分
管理費: なし
修繕積立金: なし

まるで展望台からのような眺め!六甲山の美しいレイヤーが一目瞭然な、谷間のてっぺんにそびえ立つ家。南六甲の明るい傾斜地から海まで見晴らせる場所をお探しなら、この辺りがダントツおすすめです。


正直、最初はちょっと怖かった...(汗)。「こんな場所に建ってて本当に大丈夫なの!?」って。でも、よくよく見ると建物1階部分はしっかり地面に定着している。部屋の窓や支柱で浮かんだウッドデッキからの視線は水平方向に遠くまで抜けるから、切り立った崖の上から海までの景色を見下ろしているような感覚に陥ってしまいますが、外から庭や建物を冷静に見てみると、意外となだらかな傾斜地に建っていることに気がつきます。とはいえ、この付近の谷間は山腹崩壊危険区域に指定されてますのでご注意を。


六甲山での暮らしサポートの仕事をしている外国人オーナーの家は、景色だけじゃなく家も無国籍感たっぷり。でも、内外共にある程度リフォームが必要です。外部は屋根やウッドデッキの修理、内部は水廻りや仕上げ材の交換が必要かと。


レンガタイルの玄関土間、寄木のフローリング、ツヤツヤしたレトロタイルなど、壊してしまうのが勿体ないパーツ盛りだくさんで、どの部屋からも景色が望めて最高なのですが、ウッドデッキ付の2階LDKはとりわけ居心地がいい。大空間の天井は木格子下地をそのまま仕上げとし、そのラフさがなんとも心地いい。薪ストーブのスペースもあり、使い込まれた背面のレンガと薄紫の壁のコントラストが退廃的な美しさを醸し出す。


また、床面積が176.31㎡と大きめの戸建サイズくらいで扱いやすい規模ってところもミソ。例えば、現在倉庫のような1階をちゃんと改装して住みながら、2・3階をワーケーション施設や宿などとして運用することも可能。


こんもり山のような南側の庭は、ちゃんと草刈りすれば果樹などを植える場所としても使えそう。寝っ転がってるだけでも気持ちよさそうですけどね。


車は敷地内に2-3台置けるスペースがあり、ケーブル駅までも歩けないことはない距離感。無料駐車場が備わる六甲山ビジターセンターも徒歩圏です。


ちなみに、以前は家の東側の展望台みたいなスペース付近に別棟が建っていました。増築するのもアリだし、今のまま展望台として楽しむも良しです。


日々移り変わる六甲山の雄大な風景と暮らせる家は、暮らした人にしか分からない感覚をもたらしてくれそうです。


  
  
  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 2,000万円 建物面積 176.31㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町南六甲
交通 六甲ケーブル「六甲山上駅」 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造/陸屋根3階建て 所在階
築年 1963年 土地権利 賃借権
敷地面積 1,894.21㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/LPG/上水道/浄化槽
備考 地目:保安林/現況:空室/引渡時期:相談/借地詳細:旧法賃借権(期間:2046年3月31日迄、地代28,650円/月 *毎年変動します)/延床面積:1F 32.14㎡、2F 46.70㎡、3F 97.47㎡/名義変更料要:約170万円(年毎見直し、買主負担)/敷地内複数台駐車可/六甲山風致地区(第1種)/緑地の育成区域/瀬戸内海国立公園(六甲地域)/六甲山集団施設地区/土砂災害警戒区域(山腹崩壊危険区域)境界非明示取引/ペット可
情報修正日時 2020年11月16日 情報更新予定日 2020年12月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。