更 新 情 報

全国のR不動産の最新情報


新着情報



グループサイト・更新情報



物件詳細情報
 

  • 180°パノラマ (神戸市灘区六甲山町西谷山の物件) - 神戸R不動産
    見よ!デッキテラスからこのパノラマビュー。
  • もはや浮かんでます。
    もはや浮かんでます。
  • 2段構えのテラスって憧れ。
    2段構えのテラスって憧れ。
  • 山の上にテラスが乗っかってるかのよう。
    山の上にテラスが乗っかってるかのよう。
  • パイロットの気分ですな。
    パイロットの気分ですな。
  • どの部屋からもこんな景色。
    どの部屋からもこんな景色。
  • 六甲山の最前列。
    六甲山の最前列。
  • サンルームやバルコニーに溢れる建物。
    サンルームやバルコニーに溢れる建物。
  • 登山道の階段からアプローチ。
    登山道の階段からアプローチ。
  • 夕暮れ時の階段を下る瞬間すら愛しい。
    夕暮れ時の階段を下る瞬間すら愛しい。

見よ!デッキテラスからこのパノラマビュー。

sale     住宅 オフィス その他・店舗
180°パノラマ
 
価格:
7,700万円 (税込)
面積:
165.57㎡(建物)
961.48㎡(敷地)
      
所在地: 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通: 六甲ケーブル「六甲山上駅」 徒歩2分
管理費: なし
修繕積立金: なし

デッキテラスからぐるり大阪湾、神戸港・淡路島・和歌山まで見下ろす180°パノラマビュー。六甲山から海を見下ろす物件は数あれど、ここまでの景色に出会った記憶はちょっとない。魚眼レンズになった気分でしばし景色を満喫しちゃいました。


しかも、六甲山上駅から徒歩2分。ここなら車がなくても街と行き来できますね。


「こんな物件あったかな!?」って現地を確認すると、ケーブル下へとつながる登山道を山頂から階段で少し下ったところにありました。

階段途中なので敷地内駐車場はありませんが、近所にお住いの方が敷地の一部を駐車場として貸し出しの相談に乗ってくれるようです。ご希望の方はお申し出ください(諸条件は要相談)。また、エレベーター設置検討の場合、過去に約500万円程で見積があがってきたそうです(依頼する業者様や時勢で変動します)。


いやしかし、すごいビューである。約365㎡ある特等席のデッキテラスは山の斜面にH鋼90本を打設し、約1.5億円かけて造り上げたとか。景色に対するオーナーの執着に頭が下がります。遠景で見ると、家が森の上に浮かんでいるよう。


家自体は2001年新築、2013年に改築と、まだまだ使える建物。延床面積が165.57㎡とちょっと大きめの戸建は、六甲山では個人でも扱いやすい規模感と言えます。


でも、この物件は建物もさることながらデッキテラスに暮らす感覚がとにかく強い。「よくぞこれを造ってくれた」と現地で唸りましたね。


家の写真は現在オーナーの私物が置かれている関係で写真NG。申し訳ありませんが間取り図で妄想してください。但し、表層はある程度リフォームが必要と考えておいた方が良いです。


ちなみに、六甲山では用途の規制緩和が色々ありまして、住居以外にオフィスやレストラン、宿泊施設なども検討可能です。さらに、工事費等の助成金もあるので無邪気に「これやりたい!」ってことがあればご相談くださいね。


個人的には、こんな景色と暮らしてしまったら他に住めないなって思いました(笑)。


  
   
>>大きな地図で見る 

価格 7,700万円(税込) 建物面積 165.57㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通 六甲ケーブル「六甲山上駅」 徒歩2分
建物構造 木造/スレート葺2階建て 所在階
築年 2001年 土地権利 賃借権
敷地面積 961.48㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/LPG/上水道/浄化槽
備考 地目:山林/現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:旧法賃借権(期間:平成42年3月31日迄、地代21,441円/月 *毎年変動します)/名義変更料要:約250万円(売主負担)/敷地内駐車場無し(近隣に複数台月極駐車場確保可:賃料応相談)/デッキテラス約356㎡/六甲山風致地区(第1種)/緑地の育成区域/瀬戸内海国立公園(六甲地域)/六甲山集団施設地区/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/ペット可
情報修正日時 2020年11月10日 情報更新予定日 2020年12月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。