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  • “神戸のふつう”を届ける宿の一角で (神戸市灘区城内通の物件) - 神戸R不動産
    いつも旅行者と地元の人で賑わうゲストハウスの一角
  • 1階路面区画で地元の人も行き交う通り沿い
    1階路面区画で地元の人も行き交う通り沿い
  • 鉄骨の天井のスケルトン。もはや内装はそのままでもかっこいい
    鉄骨の天井のスケルトン。もはや内装はそのままでもかっこいい
  • 現況アーチの開口でゲストハウス共用部と行き来できます(壁やドアなどで仕切ることも可)
    現況アーチの開口でゲストハウス共用部と行き来できます(壁やドアなどで仕切ることも可)
  • ゲストや地元の人が集うきっかけになる場になると嬉しい
    ゲストや地元の人が集うきっかけになる場になると嬉しい
  • 小さな区画だからこそ面白いことができそう
    小さな区画だからこそ面白いことができそう
  • 簡易のカウンターでも置けばすぐにでも店を始められるんじゃないかな
    簡易のカウンターでも置けばすぐにでも店を始められるんじゃないかな
  • 鉄骨がかっこいいのでそのまま活かしたい
    鉄骨がかっこいいのでそのまま活かしたい
  • 水道は蛇口のみ(排水は現況ありません)
    水道は蛇口のみ(排水は現況ありません)
  • アーチの開口でゲストハウス共用部と行き来できます
    アーチの開口でゲストハウス共用部と行き来できます
  • アーチの開口でゲストハウス共用部と行き来できます
    アーチの開口でゲストハウス共用部と行き来できます
  • ゲストハウス共用部
    ゲストハウス共用部
  • ゲストハウス共用部
    ゲストハウス共用部
  • ゲストハウス共用部
    ゲストハウス共用部
  • ゲストハウス出入口
    ゲストハウス出入口
  • ゲストハウス看板
    ゲストハウス看板
  • 物件前はクラフト関係の工房が集まる
    物件前はクラフト関係の工房が集まる

いつも旅行者と地元の人で賑わうゲストハウスの一角

rent     住宅
“神戸のふつう”を届ける宿の一角で
 
賃料:
5万円
面積:
12㎡
   
所在地: 神戸市灘区城内通
交通: JR東海道本線「灘」駅 徒歩4分/阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩5分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

僕たち神戸R不動産でも力を入れて取り組んできたエリアの一つ、灘高架下エリアの中心部にあるゲストハウス萬家(MAYA)は、「“神戸のふつう”に出会う旅を、ここから。」がコンセプトの宿。


地元とのつながりを活かした、水道筋商店街の店を巡りながらローカルフードを満喫できるつまみ食いツアーなども開催していて、ゲストでなくてもローカルの店を紹介したり、地域を楽しむための情報を聞くことができるので、近くを通る時に立ち寄ってみるだけでも楽しい。


我々も仲良くさせてもらっているけど、オーナー朴さんの人柄に惹かれて人が集まり、いつも旅行者だけでなく地元の人も一緒に交流し賑わっている。


建物は元々地元で愛された診療所の跡地。この地域に惚れ込んで、元の診療所と同じ様にローカルで愛される存在となるために、施工時にはDIY設計チームのT E A Mクラプトンと一緒に近隣住民や子供たちが遊び感覚で手伝えるワークショップを毎週開催し、最終的にはなんと総勢336人で萬家を作った計算になると言うから驚きだ。


そんな地元の人たちに愛されているゲストハウスの一角を、今回募集します。条件は、周辺に似たような業種の店舗がない事、地元の人に来てもらえるようなお店、そして相性も大事にします。


JR灘駅と阪急王子公園駅のちょうど中間地点で、地元の人が行き交う場所。現況は電気と水道(小さな蛇口)のみ。排水やガス等もないので、もし食物販の製造等もするなら引き込みが必要です。


個人的にはほとんど内装もそのままで、ギャラリーや物販、屋台スタイルでテーブルと看板だけ掲げて、他の工房で作ったお菓子を販売したり八百屋などとして使うのがいいんじゃないかなと思います。


ゲストハウス共用スペースと行き来できるようになっていますが、こちらは壁などで仕切ることも可能です。


周辺の高架下には家具や内装、革製品や鉄製品などを扱う若い世代の工房・アトリエが集まり、「クラフト街」が形成されつつあります。


その他ギャラリーや古本屋、美術館、エスニックの店や高架下のカフェバーなど新しいお店と、昔ながらの居酒屋・町のごはん屋さんが混在し、神戸有数の活気ある商店街、水道筋商店街も近く散歩するだけでも楽しい。


神戸のローカルを体感できる旅行者や地元の人が集うゲストハウスの一角で、小さなお店をはじめませんか?


※過去に取材させていただいた、ページ下の関連コラムもご参照ください。


「神戸・灘の地元コミュニティーと暮らす宿 -ゲストハウス萬家(MAYA)-」

https://www.reallocal.jp/45414


「【エリアガイド】春日野道〜王子公園 -高架下に工房・アトリエが集まるクラフト街-」

https://www.reallocal.jp/45404

  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

賃料 5万円 専有面積 12㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 神戸市灘区城内通
交通 JR東海道本線「灘」駅 徒歩4分
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1階
築年   取引態様 媒介
設備
備考 賃料・礼金に別途税/要火災保険契約
情報修正日時 2020年10月5日 情報更新予定日 2020年11月12日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。