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  • 江井ヶ島ポテンシャルビルディング リターンズ (明石市大久保町江井島の物件) - 神戸R不動産
    外観
  • 2F メインエントランス
    2F メインエントランス
  • 2Fからはヤシの木とビーチ
    2Fからはヤシの木とビーチ
  • 浴室跡
    浴室跡
  • 2F 老朽化しているので調査必須です
    2F 老朽化しているので調査必須です
  • 2F コンクリート爆裂しています
    2F コンクリート爆裂しています
  • 3F南側 天井も高い
    3F南側 天井も高い
  • 3F南側
    3F南側
  • 3F北側
    3F北側
  • 4F南側 元は大広間
    4F南側 元は大広間
  • 4F北側
    4F北側
  • 南側の漁港
    南側の漁港
  • バルコニーから
    バルコニーから
  • 目の前はビーチ
    目の前はビーチ
  • 旅館の名残
    旅館の名残
  • 旅館の名残
    旅館の名残
  • 北側外観
    北側外観

外観

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江井ヶ島ポテンシャルビルディング リターンズ
 
価格:
2,950万円
面積:
555.3㎡(土地)
   
所在地: 明石市大久保町江井島
交通: 山陽電鉄「江井ヶ島」駅 徒歩9分
管理費: なし
修繕積立金: なし

[再募集になりました!]


サイクリングロードのゴール地点、夏は地元の人で賑わうビーチの真ん前に鎮座する味のある元旅館ビルのご紹介です。ずいぶん前にご紹介したことがあり、今回は土地売買での募集となります。



はじめにご注意点として、老朽化が激しく雨漏りもあるため建物をそのまま使うためには専門家の調査をしっかり行っていただく必要があります。(土地売買のため建物は現状有姿となります。)



JR明石駅で乗り換え、山陽電車「江井ケ島駅」から徒歩10分ほどの場所。海岸に添って並ぶヤシの木とビーチ。その中に目を引く渋い赤いビルディングが当物件。



駅から物件までは郊外の小さくてのどかな住宅地、味のある昔ながらの個人商店がちらほらといった感じ。江井ケ島は古くからの酒蔵が残っている漁港エリア。



もしリノベーションができる程度の老朽化であればという前提ですが、この建物とこの立地を活かした業態を考えているとワクワクしてきます。


現状はほぼスケルトンになっていて無骨なコンクリートが剥き出しでなんならそのまま使いたいくらいのかっこよさ。天井高もあり、窓からはビーチと淡路島なんて最高です。南側の広いバルコニーからは淡路島や明石海峡、四国をズバッと見渡せます。



いろいろと妄想がふくらむビルですが何よりもまずは建物の状態次第。利活用できる場合も修繕費用は大きくなる可能性が高いです。その点も含めてご検討いただける方をお待ちしております。


  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,950万円 専有面積  
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 明石市大久保町江井島
交通 山陽電鉄「江井ヶ島」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建/RC造地下1F付4F建地下1階付き4階建て 所在階
築年 1970年 土地権利 所有権
土地面積 555.3㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域/ (第4種高度地区) 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/ガス配管引込可
備考 総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/道路状況 北側約4m市道、南東側約4m市道、東側約1m里道、西側約2m里道/ペット可
情報修正日時 2020年9月10日 情報更新予定日 2021年3月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。