物件詳細情報
sale  

終わらないヴィンテージ -売買編-

所在地 芦屋市山手町
価格 2980万円
面積 117.41 平米
最寄り駅 阪急電鉄神戸線 芦屋川駅 徒歩10分


【価格改定しました(3,200→2,980万円)。】

崖に立っているかのようなリビング窓から、迫り来る六甲山と見下ろす海。

幅広ザックリな足場板フローリングにラフな左官塗装仕上げの大きな部屋が3つ。

景色も内装もとにかくダイナミック。

ガラスの扉、突板家具、オブジェのような照明、鉄板を使った天板などなど、自然素材にインダストリアルとモダンが交錯する空間は、芸術的ですらある。

メゾネットですが、特に27帖あるLDKの抜け感はスゴい。玄関扉を開けるとガラスのリビング扉越しに山まで景色が抜ける。宙に暮らしている感覚とは、こんな部屋のことを言うのだろう。

眺望のよい物件は数あれど、駅から歩けるロケーションで絶妙な距離感の海と山を望める物件は他にあまり記憶がありません。

注意点は、バルコニーがありません。おそらく過去に増築し、バルコニーをつぶしたものと思われます。洗濯物はドラム式洗濯乾燥機、もしくは部屋内で干す必要がありますが、それと引き換えに、昼夜問わず絶景をお楽しみいただけます。

また、内装は少々使い古されていますが、シミやキズも味わいとなる空間のハズ。最悪、自分で壁を塗ったり、床を削ったりできます。設備は比較的新しいものが入っていますが、トイレ・洗面は外国式の一体型なのでご注意を。

現在、敷地内駐車場に空きはありませんが、区分所有者は半年〜1年後に優先的にご利用頂けます。それまでは、徒歩数分の場所にある月極駐車場で我慢して下さい。

外国のレトロアパートメントのような外観も内装も普通じゃない個性は、ある人にとって宝物かもしれません。

【賃貸も同時募集中!】
賃料:15万円/管理費:30,690円/敷金:ナシ/礼金:45万円

(イワサキ)




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ザラついた質感が居心地いい
ザラついた質感が居心地いい

リビングから海と山のダイナミックな景色
リビングから海と山のダイナミックな景色

上・左下:玄関に入るとガラスのリビング扉越しに山まで景色が抜ける/ 右下:木が温かい6階廊下。天井に強化ガラスの明かり窓
上・左下:玄関に入るとガラスのリビング扉越しに山まで景色が抜ける/ 右下:木が温かい6階廊下。天井に強化ガラスの明かり窓

上:芦屋山手のシンボリックな建物/左下:貝のようなモザイクタイルが印象的なキッチン/右下:ガラス扉にスノコ張りの浴室
上:芦屋山手のシンボリックな建物/左下:貝のようなモザイクタイルが印象的なキッチン/右下:ガラス扉にスノコ張りの浴室

建築構造 鉄筋コンクリート造7階建 築年 昭和41年5月 所在階/建物階数 6・7階(最上階メゾネット)
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権(持分比率) 取引様態 媒介
用途地域 - 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2016.12.10 管理費/修繕積立金 17,840円(管理費)/17,990円(修繕積立金)
設備

オブジェ照明/システムキッチン(IH)/洗面台/浴室/シャワー/トイレ/エアコン/オートロック/メールボックス/エレベーター

備考 ■敷地内平面駐車場アリ(屋根ナシ):区分所有者13,000円/台、賃借人15,000円/台(区分所有者は半年〜1年以内に駐車場利用可)■その他費用(組合協力費:3,000円/月、水道基本料:4,384円/2ヶ月、給湯基本料:978円/月)■足場板フローリング■左官塗り壁■分譲会社・設計会社:住友不動産(株)■施工会社:(株)鴻池組■管理形態:全部委託(日勤管理)■総戸数:50戸
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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