物件詳細情報
rent  

駅前のポテンシャル -有馬温泉街-

所在地 神戸市北区有馬町
賃料 8万円
面積 64 平米
最寄り駅 神戸電鉄有馬線『有馬温泉駅』徒歩1分


有馬温泉街を電車で訪れる観光客の多くは、駅の改札を出ると吸い込まれるように坂の上り方向へと向かう。旅館を中心にお土産物屋や店舗が多く存在するからだ。したがって、坂の下り方向は駅前であっても観光客の人の流れが少なく、いくつかの店舗を除けば住宅地がほとんどである。

そして今回ご紹介するテナントは、駅から坂の下り方向へ徒歩1分の薬局跡。駅から歩道のない道路脇を通ってたどり着くロケーションで、道路の進行方向に懸垂幕やアイキャッチが無いこともあり、駅前をウロウロしていてもなかなか目につきにくいロケーションである。せめて道路の対面であれば目立ったのかもしれない。なので、駅前といえどハンディーを抱えたテナントであることは否めない。

でもこのご時世、有馬温泉街に行くとなれば目的のお店くらいは事前に探してやってくるだろう。ましてや駅前1分のテナントだったら、先ほど述べたハンディーが多少あろうと行きたいお店であれば足を運んでくれるかと。つまり、どんなお店を営むかが重要。

個人的には、観光客が行きしなや帰り際にワンストップしたくなる気軽なカフェ、普通のご飯が食べられる場所がほしかったりする。都会にありそうなお店が乱立するのもどうかと思うが、なさ過ぎるのもそれはそれで困ったもの。地元の方のお話を聞くと、そんなニーズが割と存在することに気付く。

ちなみに、道路の対面にはカレーなどがイートイン、テイクアウトできる店舗が最近でき、外国人観光客の利用などが目立つそうだ。

本テナントは旧薬局の内装・什器が残ったままの状態だが、割と使い勝手の良さそうな間取り。そして、なぜか地下室まで存在する。

賃料もリーズナブルなので、老舗の温泉街に新しい風を吹かせてみませんか?
(イワサキ)




[拡大画像]
駅1分の建物1F(一部)。レトロな薬局跡
駅1分の建物1F(一部)。レトロな薬局跡

駅前。人の流れと反対方向にある建物(赤矢印)
駅前。人の流れと反対方向にある建物(赤矢印)

天井をぶち抜くと魅惑の木造が現れる!?
天井をぶち抜くと魅惑の木造が現れる!?

上:道路側の壁を抜いてオープンな空間にしてほしい/下:なんと地下室。倉庫として使えそう
上:道路側の壁を抜いてオープンな空間にしてほしい/下:なんと地下室。倉庫として使えそう

敷金 - 礼金 20万円 建築構造 木造2階建 1階(一部)
保証金 - 償却 - 取引様態 媒介
築年 昭和50年3月 管理費/修繕積立金 - 管理形態 自主管理
情報登録日 2017.7.5
設備

電気/上・下水道/トイレ/シンク

備考 ■地下付(建物面積64平米には含まれていません)■敷地内駐車場スペース:ナシ■飲食店可■火災保険加入要■現況:空室■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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