物件詳細情報
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有馬温泉街に住んでます -温泉付-

所在地 神戸市北区有馬町
価格 450万円
面積 76.95 平米
最寄り駅 神戸電鉄有馬線『有馬温泉駅』徒歩10分


日本三古湯「有馬温泉」の銀泉に毎日浸かり放題で、通勤できちゃう温泉付マンションのご紹介。

有馬温泉駅から三宮駅までは電車でわずか30分程。よくよく考えると、お勤めの方でも有馬温泉街って普通に暮らせる場所だったりする。ちなみに、有馬温泉と大阪間は朝から夕方過ぎまで毎日バスが往復していて、乗車時間は1時間程。終了時刻が早いので通勤には使えないかもしれないけど、一度バスに乗ってしまえば乗り換えなく大阪にたどり着ける。

なので、「有馬温泉街に住もう!」というのが今回のお題なわけです。

現在は旅館関係者などの居住が多く、地元民は減少傾向。そもそも校区内の物件が少ないということもありますが、神戸市立有馬小学校は2016年現在、全校生徒数34名(出典:Gaccom)。少人数で和気あいあい、自然に囲まれた環境でのびのび子どもが育ってくれそうな予感がします。

物件は有馬温泉駅から徒歩10分。周囲を山が取り囲み、有馬一と言われる大きな紅葉の木が鎮座した白亜のマンション。旅館と遜色ない造りのゲストルーム、温泉大浴場付と今ではなかなか出会えないハイスペック。部屋内も和洋折衷な造りとユニークです。

LDKからは西向きに山並みを望め、窓を開け放つと眼下の川の音が響く。たまには浴衣で外湯を楽しみ、温泉街を散策した後、バルコニーで夕涼みしながらビールを飲むのも日常。和室があるのもこの地の気分を盛り上げてくれます。

写真はありませんが、システムキッチン、洗面、トイレは数年前にリフォーム済みで、現オーナーもセカンドハウス利用のため比較的新しくキレイな状態。動産類はオーナー側で撤去します。

阪神大震災以降、ガスの供給を休止しており、部屋内のお風呂は使えません。本物件は既に浴室を撤去し、物置に変更済。室内で入浴・シャワーができず、利用時間に制約のある1F温泉大浴場を使用しなければなりませんが、浴衣に着替えて毎日1Fの温泉大浴場へ足を運ぶことで日常から非日常へスイッチが切り替わる。個人的にはそこがいいなと思いました。マンション内の定住者は10戸に満たないようで、ほとんどはセカンドハウス利用など。週末以外はのんびり入浴できそうです。

駐車場は15台分あって、毎日先着順に無償でご利用頂けます。車を使えば、山越えのトンネルや阪神高速7号北神戸線を使って宝塚〜神戸方面まで楽々アクセス。スーパーは温泉地内に無いので、バスあるいは車で10分足らずの西宮市山口町付近のスーパーなど商業施設へ出かけて下さい。

お勤めの方も、自宅で仕事ができる環境の方も、有馬温泉街に住んでみませんか?
(イワサキ)




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毎日のお風呂が有馬の”銀泉”
毎日のお風呂が有馬の”銀泉”

有馬一と言われる紅葉と山に囲まれた奥座敷
有馬一と言われる紅葉と山に囲まれた奥座敷

左上・右上:LDKから借景マウンテン/右下:川の音を聞きながら白亜のバルコニーでのんびり/左下:温泉気分を盛り上げる旅館風の和室
左上・右上:LDKから借景マウンテン/右下:川の音を聞きながら白亜のバルコニーでのんびり/左下:温泉気分を盛り上げる旅館風の和室

左上:山形タイルのように加工された木壁の大浴場脱衣場/右上:ゲストルームもぬかりない/左下:庭木を眺める1Fエントランスホール/右下:室内はレトロなR開口や建具が光る
左上:山形タイルのように加工された木壁の大浴場脱衣場/右上:ゲストルームもぬかりない/左下:庭木を眺める1Fエントランスホール/右下:室内はレトロなR開口や建具が光る

建築構造 鉄筋コンクリート造6階建 築年 昭和48年11月 所在階/建物階数 6階建5階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権(460,169分の7,468) 取引様態 媒介
用途地域 - 建ぺい率/容積率 - 土地面積 3,011.57平米
情報登録日 2017.6.24 管理費/修繕積立金 管理費:27,180円/修繕積立金:12,800円/水道基本料:1,270円
設備

温泉大浴場(室内浴室ナシ)/ガス休止中/電気/IH/電気温水器(キッチン・洗面)/上・下水道/システムキッチン/トイレ/洗面/無料Wi-Fi(1Fロビー)/夜間オートロック/石油ストーブ使用禁止

備考 ■駐車場15台分完備(無償/毎日先着順で使用可)■温泉大浴場(平日:7:30〜10:00、16:00〜23:00/土・日・祝日:7:30〜10:00、14:00〜23:00)■ゲストルーム(2週間前予約/部屋代5,000円+大人1,500円/名+小学生以下1,000円/名)■トレーニング室■コインランドリー■健康管理室■ペット不可■バルコニー:16.92平米■民泊禁止■リゾートマンション(賃貸一切禁止)■動産類は引渡までにオーナーにより撤去(残置相談可)■バルコニー方角:西■分譲会社:京阪観光開発(株)■施工会社:(株)竹中工務店■管理会社:(株)東急コミュニティ■管理形態:全部委託(24時間常勤)■校区:有馬幼稚園/有馬小学校/有馬中学校■現況:空室■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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