物件詳細情報
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工場のまちのミニビル

所在地 神戸市長田区菅原通
価格 900万円
面積 67.8 平米
最寄り駅 神戸高速高速長田駅 徒歩9分 JR兵庫駅 徒歩12分 JR新長田駅 徒歩14分


【賃貸も同時募集中】
賃料:10万円(1階部分のみ7万円)/礼金:15万円/保証金:5万円

昭和の面影が残る下町長田。靴工場をはじめ今なお多くの町工場が軒を連ねています。
そんなものづくりの町の一角で見つけた2階建ての小さなレトロビル。

鉄工所を改装したシェアハウス「NAGANAGA」もすぐご近所。
詳しくは以下をご覧ください。
https://reallocal.jp/11888

周囲は、昔ながらの工場で職人さん達が汗水垂らしてせっせと働いています。
そんなローケーションにぽつんとカフェやアトリエ、雑貨屋なんかがあれば楽しいなと。
個人的には街中にあるお店よりも、こういうちょっと意外な場所にある方が足を運びたくなります。
きっとR不動産のサイトを見ていただいている方は、そんな方も多いはず。

内装は一見普通なのですが、木造なので天井をぶち抜いて木の素地を出したらぐっといい空間に化けそうなポテンシャルを感じます。

各階水回りを含めて18畳ほど。1階を店舗やアトリエにして2階を事務所に。
少し狭めで現状風呂はありませんが、改装して2階に住むのも1〜2人であればいありかもしれません。
いずれにしても水回りを含め改修は必須となりそうです。

個人的に長田区、兵庫区の下町エリアはまだまだこれから面白くなっていく気がしています。

ここに入居してくださる方に、このエリアのパイオニアとなっていただきたいなと期待しています。

(モリ)




[拡大画像]
レトロタイルに格子が愛らしい
レトロタイルに格子が愛らしい

1階部分。使い古された凸凹の床の質感がいい。
1階部分。使い古された凸凹の床の質感がいい。

2階部分。天井をぶち抜けば木の素地が現れます。
2階部分。天井をぶち抜けば木の素地が現れます。

上:タイルに格子がかわいい 下:工場やレトロビルが建ち並ぶ車通りの多い通り沿い
上:タイルに格子がかわいい 下:工場やレトロビルが建ち並ぶ車通りの多い通り沿い

建築構造 木造 築年 昭和43年3月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化調整区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 工業 建ぺい率/容積率 60%/200% 土地面積 38.63平米
情報登録日 2017.5.26 管理費/修繕積立金 -
設備

備考 1階:34.48平米、2階:33.4平米
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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