物件詳細情報
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Vintage 1970’s  -車庫権利付-

所在地 神戸市灘区高羽町
価格 1990万円
面積 62.56 平米
最寄り駅 阪急 六甲駅 徒歩6分


阪急六甲からもほど近い場所、豪邸の立ち並ぶ閑静な住宅街にある、ヴィンテージマンションのご紹介です。
半世紀近く前に竹中工務店が施工して、高級分譲マンションとして分譲された建物。

東南角部屋、戸建のように窓が沢山あり、東南に大きなバルコニーがあります。
縦格子の手すりが目の前の眺望をじゃますることなく、室内から見える風景は開放的です。

竹中らしい無骨でシンプル、でもエッジのきいた設計は、マニアックな話ですが僕はとても好きです。

窓を開け放てば、心地よい風が室内の空気を入れ替えてくれます。また目の前の桜もいい感じに育ってくれて、これからの春が楽しみです。

築年数が古いですが、当時でしかできないレトロな建材が使われています。
玄関周りは石積みの壁がいい感じです。

室内の設備については、水回りは近年改装されており、状態もいいです。
特にキッチンは真新しいものとなっています。

閑静な住宅街にありますので、マンションの眼下には戸建ばかりで青空と遠くまで抜ける景色があります。低層住居専用地域なので、これからもこの景色はずっと眺められそうです。

また重要なのが、地下1階にゲート付の駐車場があり、そこの屋内駐車場の使用権が付いています(500円/月)近隣駐車場相場も高いので、これはありがたい。

ゆったり一人暮らしでも、新婚ファミリーでも住んでいただけるサイズの物件。1970年生まれですが、まだまだ現役で使っていただける骨太なマンションです。(ニシムラ)




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開放的な眺望
開放的な眺望

左上:南側の窓 右上:南側バルコニーの前に大きな桜の木 左下:東側窓から見える風景 右下:北側の部屋、目の前に六甲山の景色がひろがります。
左上:南側の窓 右上:南側バルコニーの前に大きな桜の木 左下:東側窓から見える風景 右下:北側の部屋、目の前に六甲山の景色がひろがります。

左上:大きめのLDK 右上:お風呂 左下:キッチン 右下:トイレ
左上:大きめのLDK 右上:お風呂 左下:キッチン 右下:トイレ

左上:外観 右上:重厚なエントランス 左下:南側のバルコニーは開放的 右下:地下、専用駐車場
左上:外観 右上:重厚なエントランス 左下:南側のバルコニーは開放的 右下:地下、専用駐車場

建築構造 鉄筋コンクリート造 築年 昭和45年2月 所在階/建物階数 2階部分/7階建、地下1階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 土地面積 1450.19平米
情報登録日 2017.4.3 管理費/修繕積立金 管理費:7,500円、修繕積立金:10,150円、駐車場専有使用権付:400円
設備

システムキッチン・風呂・トイレ・洗面台・室内洗濯機置場・南北バルコニー2ヶ所・エレベーター有(巡回管理)*最近、キッチンなどリフォーム済

備考 ■屋内駐車場使用権付1台■トランクルーム有■バルコニーは南北に2ヶ所有:■施工会社:竹中工務店■管理形態:全部委託(巡回管理)■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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