物件詳細情報
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明治時代に思いを馳せる -姫路古民家-

所在地 姫路市飾東町佐良和
価格 980万円
面積 378.16 平米
最寄り駅 JR御着駅まで車で15分 JR姫路駅まで車で23分


一体何LDKになるのでしょうか、図面をみてもよくわからないくらいBIGサイズの古民家のご紹介。

場所は、駅からはすこし距離があるので徒歩では難しそうですが、姫路駅から車で23分程度と市街地にも比較的近い立地の場所となっています。

言伝によると建物は明治時代のお生まれで、現在まで改修を重ねて受け継がれてきた由緒ある古民家だそう。
母屋については屋根が平成21年に改修、平成25年にも床一部の改修をされていたりとメンテナンスはされています。
ただ倉庫倉部分については、屋根が落ちていたり梁が傷んでいたりと、大きく改修工事が必要となりそうです。

玄関を開けると、そこはおおきな土間空間。
左に複数の和室の生活空間、右に倉庫倉、中心にキッチン浴室洗面など水回りが配置されています。
大きな南側のスペースを開梱して、菜園をつくるのもよさそう。
和室にそれぞれついている広縁は、陽当りが良く気持ちいいもの。建具も風情があります。
おおきな屋根裏空間もどのように使うのか、空想が広がります。
おおきな曲がり梁や柱、迫力があります。

事業用としてですが、古民家カフェ、陶芸など工房にも適していると思います。
ただ宿泊業は用途地域が第二種中高層専用地域ということで用途変更に制限を受けるようです。

明治生まれの古民家。再建築もできる土地ですが、そのまま受け継いていってほしい魅力ある古民家です。(ニシムラ)




[拡大画像]
外観:広場と縁側が気持ちいい。
外観:広場と縁側が気持ちいい。

左上:引戸で間仕切りされた和室 右上:縁側と土間空間 左下:倉入口 右下:立派な和室8帖
左上:引戸で間仕切りされた和室 右上:縁側と土間空間 左下:倉入口 右下:立派な和室8帖

左上:大きな土間玄関 右上:絵になる土壁 左下:倉は朽ち果てて屋根が落ちています 右下:立派な曲り梁
左上:大きな土間玄関 右上:絵になる土壁 左下:倉は朽ち果てて屋根が落ちています 右下:立派な曲り梁

左上:接道状況 右上:駐車場複数台駐車可能 左下:土塀と古民家 右下:土塀の前で撮影、絵になります。
左上:接道状況 右上:駐車場複数台駐車可能 左下:土塀と古民家 右下:土塀の前で撮影、絵になります。

建築構造 木造瓦葺  築年 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第二種中高層専用地域 建ぺい率/容積率 60/160 土地面積 1135.26平米
情報登録日 2017.3.13 管理費/修繕積立金
設備

キッチン・浴室・洗面台

備考 ■木造2階建→築不詳■敷地内に車約20台駐車可■現状有姿取引(売主は土地・建物の瑕疵担保責任を負いません)■公簿取引■接道状況:西側の公道に接面■再建築可■現況:空家■引渡:相談■平成21年頃に母屋の屋根瓦改修済■平成25年母屋床一部改修済■コンビニ徒歩9分、近隣病院や歯科医院も有り■市立谷外小学校徒歩23分 市立城山中学校徒歩31分
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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