物件詳細情報
sale  

未開の森と暮らす

所在地 西宮市角石町
価格 2480万円
面積 116.93 平米
最寄り駅 阪急電鉄甲陽線『苦楽園口駅』徒歩17分


苦楽園の住宅街に手つかずの雑木林。そんな森の姿に魅せられ、物件を決めたというオーナー。実際、リビングからその景色を目にすると、ちょっと感動してしまいました。

もうすぐやってくる春が待ち遠しい。新芽が吹けば、黄緑色のやわらかな葉の姿を見せてくれるだろう。夏は青々としたミドリに包まれ、木陰で休んでいる気分。秋は色とりどりの紅葉と暮らせる。葉っぱの落ちた冬は、木漏れ日が温かい。

否が応でも季節が身体にしみこんでくる、そんな家。

ゆったり外国人マンションのような造りにも注目。玄関・廊下幅は広く、居室はカーペット敷き。Miele洗濯機の入った大きなキッチン、ホテルにあるような外国製の洗面台にタオルウォーマー。浴室は、浴槽廻りと洗い場が御影石、壁は白のタイル仕上げ。昨今の分譲マンションではちょっと考えられない素材感。

華やかでありながら、白やアースカラーを基調に落ち着いたトーンでまとめられた室内。一点、カーペットなど一部仕上材は使用感があります。必要な方は張り替えしてください。

スーパーなど生活施設が揃う樋之池公園界隈へは坂を下ればすぐなので、意外と便利な立地。ちなみに、建物下駐車場1台分の権利付。

共益費はそれなりの水準ですが、自宅で仕事ができる環境の方は事務所を別で借りる必要がないので、その賃料は相殺できそうです。

オーナーのように、ナチュラルな家具やラグを合わせ、外の景色と同様、自然体で暮らしてほしいマンションです。
(イワサキ)




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リビングから未開の森
リビングから未開の森

カーペットにラグや無垢の家具で居心地がいい
カーペットにラグや無垢の家具で居心地がいい

左上:ゆったり玄関ホール/右上:リビング北窓から森/左下:寝室/右下:山を背に。外観
左上:ゆったり玄関ホール/右上:リビング北窓から森/左下:寝室/右下:山を背に。外観

左上:トイレ/右上:外国のホテルっぽい洗面/左下:浴室。石やタイルの質感がいい/右下:Miele洗濯機付の大きなキッチン
左上:トイレ/右上:外国のホテルっぽい洗面/左下:浴室。石やタイルの質感がいい/右下:Miele洗濯機付の大きなキッチン

建築構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 築年 平成2年3月 所在階/建物階数 3階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権(敷地権) 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 1,450.08平米(持分比率:127633分の12164)
情報登録日 2017.2.17 管理費/修繕積立金 管理費:37,500円/修繕積立金:24,080円
設備

Miele洗濯機/電気/都市ガス/ガス給湯器/上・下水道/システムキッチン/洗面所/浴室/トイレ

備考 ■建物下屋根付平面駐車場:空きアリ(月額20,000円)■現状有姿取引(仕上材・設備に経年劣化アリ)■売主瑕疵担保免責■分譲主:東急不動産(株)■施工会社:(株)竹中工務店■設計会社:(株)竹中工務店■管理会社:(株)東急コミュニティー■管理形態:全部委託■管理方式:日勤■現況:居住中■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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