物件詳細情報
rent  

閉じたり、開いたり。

所在地 神戸市東灘区森南町
賃料 12万6000円
面積 69.4 平米
最寄り駅 JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩2分


ガラスウォールで外から中の様子はうかがい知れない。ガラスを抜いた一部開口から、緩やかに外とつながることができる。

くぐもったエントランスホールを抜け、階段を上がると、ポカンと口を開けた空が見える大きな吹き抜け。そのまわりを取り囲むように1フロア2住戸が隣り合う。あいにくの雨でしたが、シトシト雨の音、濡れた土間の質感は、これはこれで悪くない。

LDKに入ると、ずらりガラスが並ぶ。吹き抜け側は部屋内が見えないようスモークガラスとなっているが、腰窓だけ透明ガラス。そこに切りとられた玄関前の植木の姿が印象的だ。

バルコニーはL型でお隣さんと隣り合うので、洗濯物を干すときは顔を合わすかもしれません。また、カーテンを開けていると、なんとなくお互いの気配を感じる造り。それがイヤな方はご遠慮頂いた方がいいかと。

廊下を歩いて個室へ向かう途中、もう一つの吹き抜けが。そこから北向きに六甲山の姿が望める。そして、北西の個室窓からも。山側の眺望が抜けているのはやっぱり心地いい。ワークスペースにもオススメです。

間取りは意外にシンプルで使いやすい構成。個室とLDKがきっちり分断されているので、プライベートとパブリックのスペース分けも可能。2LDKなので家族でも暮らせるサイズです。水廻りの写真はありませんが、ホワイトベースでスッキリ、キレイにまとまっています。

駅徒歩2分でスーパーも近所にある便利な環境でありながら、周囲は静かな住宅街。そんな場所に、内と外の境界が曖昧で、閉じたり開いたり、心揺さぶられる仕掛けの建物です。
(イワサキ)




[拡大画像]
ガラスウォールで中の様子はうかがいしれない
ガラスウォールで中の様子はうかがいしれない

玄関前に外の気配を感じる大きな吹き抜け
玄関前に外の気配を感じる大きな吹き抜け

左上:リビングから南向きに吹き抜けで外とつながる/右上:ずらり窓がならぶLDK/左下:木質と打放しコンクリートの対比/右下:北西寝室からは六甲山の姿が
左上:リビングから南向きに吹き抜けで外とつながる/右上:ずらり窓がならぶLDK/左下:木質と打放しコンクリートの対比/右下:北西寝室からは六甲山の姿が

ホールの吹き抜けに面するLDKの窓。切りとられる植木の姿、緩やかに感じる気配。
ホールの吹き抜けに面するLDKの窓。切りとられる植木の姿、緩やかに感じる気配。

敷金 13万円 礼金 26万円 建築構造 RC造3階建 2階
保証金 - 償却 - 取引様態 媒介
築年 2001年8月 管理費/修繕積立金 4,000円 管理形態 -
情報登録日 2017.2.7
設備

オートロック/システムキッチン/3口ガスコンロ/3ヶ所給湯/浴室/洗面/トイレ/電気/都市ガス/上・下水道

備考 ■建物1階駐車場:空きアリ(月額18,000円/No.1・2)■南西カド部屋■ワンフロアー2住戸■指定火災保険加入要(20,000円/2年)■指定保証会社加入要■契約種類:普通借家■契約期間:2年■学区:本山第三小・本山南中■現況:空室■引渡:即時
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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