物件詳細情報
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都市と山の狭間をゆく

所在地 神戸市北区鈴蘭台南町
価格 1380万円
面積 63.14 平米
最寄り駅 神戸電鉄有馬線・粟生線『鈴蘭台駅』徒歩8分/粟生線『鈴蘭台西口駅』徒歩17分


【既存住宅瑕疵保険付/家具付販売に変更となりました。】

須磨浦山上公園のある『鉢伏山』に肩をならべる海抜282mに位置するマンションは、山の近くというよりむしろ山の中。そこは、地域の方が気軽に登山する『菊水山』への道中からちょっと外れたところにある。バルコニーからは山を一望できるロケーション。

マンションから鈴蘭台駅へは徒歩8分。そこから神戸電鉄に乗車し、新開地駅までは急行で12分。こんな距離感でリアルに山を満喫でき、かつ快適なマンションに暮らせるというのは、ある意味希少ともいえる。

部屋内は全面改修され、断熱、二重窓に設備もピッカピカ。廊下とLDKは無垢材フローリング、和室とリビングの一部は熱反射の塗料が使われ、家具を選ばないナチュラルカラーが魅力。マンションだけど素足で過ごし、寝っころがりたくなりました。

カド部屋なので、どの部屋からも窓辺にミドリの姿が。外の環境と室内が呼応するように繋がります。部屋内に光が降り注ぐと、気持ちよすぎて外に出るのが億劫になるかも。

でも、駅前や近所を散歩するのもオススメ。玄関を出ると、山あいのまちなみを見下ろす眺望がドンと現れる。公園のようなマンション敷地内の中庭を歩き、川のせせらぎを聞きながら駅の方へ向かう頃には、気分も上々。

古い平屋の日本家屋を改装した登山客向けのカフェがあったり、地域に根ざした寿司屋、焼鳥屋、立ち飲み併設の酒屋なんてのもある。一方、数年のうちに駅前再開発が終わり、新旧ごった煮のシュールなまちなみが現れる予定だったりもする。

都市と山の狭間を満喫しませんか?
(イワサキ)




[拡大画像]
のどかな山並みが借景
のどかな山並みが借景

上:山の麓に位置する/下:川のせせらぎとミドリに包まれる
上:山の麓に位置する/下:川のせせらぎとミドリに包まれる

無垢材フローリングなど外部環境と呼応する内装
無垢材フローリングなど外部環境と呼応する内装

上:素足で過ごし、寝っころがりたい/左下:窓際ダイニングキッチンが心地いい/右下:洗面や浴室は白でスッキリ
上:素足で過ごし、寝っころがりたい/左下:窓際ダイニングキッチンが心地いい/右下:洗面や浴室は白でスッキリ

建築構造 RC造3階建 築年 昭和63年10月 所在階/建物階数 3階(最上階)
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 - 建ぺい率/容積率 - 土地面積 3,850.2平米(共有持分:284,566分の5,864)
情報登録日 2017.2.6 管理費/修繕積立金 6,000円(管理費)/6,400円(修繕積立金)
設備

インプラス(内窓)設置済/TVモニター付インターホン/システムキッチン/洗髪洗面化粧台/ユニットバス/温水洗浄便座付トイレ

備考 ■既存住宅瑕疵保険付(JIO)■家具付販売■敷地内駐車場:ナシ■家具・カーテン・ラグ等備品を販売価額に含む■室内全面改修工事済■無垢材フローリング(室内一部)■自然塗料(室内一部)■バルコニー:8.19平米■総戸数:48戸■施主:五十鈴建設(株)■管理形態:委託[(株)長谷工スマイルコミュニティ]/巡回管理■学区:南五葉小・星和台中(2017年2月6日現在)■売買価額には消費税を含む■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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