物件詳細情報
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山のような庭を手に入れる -古家付土地-

所在地 神戸市北区緑町
価格 3480万円
面積 885 平米
最寄り駅 神戸電鉄有馬線『山の街駅』徒歩5分


「自宅の庭に大きめの菜園やアトリエスペースをつくりたい。」

そんな方に激プッシュしたい戸建てがある。

山を切り開いたまんまのような大きな庭。キレイに造成された土地にはない粗粗しい姿を前に、一戸建てに抱くステレオタイプは吹っ飛んでしまいました。

かつてこの庭には果実や野菜が植えられ、収穫の時期は親戚の皆さんで楽しんだとか。オーナーからそんな話を聞いていると、モワモワとイメージが膨らみ、童心に返っていく。

北区の中でもこんもり丘の上に位置する『山の街駅』界隈は、山の中のこじんまりとした町。一通りの生活施設は揃いますが、地元に根ざした個人商店が目立つのも好感度大。

家庭菜園を思いっきり楽しむもよし、クラフトなど創作活動に没頭するもよし。二方を小学校に囲まれているので、住宅街で音を出すハードルも多少下がりそう。個人的には、小屋をたてて趣味や仕事に没頭したくなりました。

住宅地としてはちょっと大きな約267.71坪の土地。駐車場が3台分あるので、住みながら事業をする場所としても検討してもらいたい。

古家が付いていて、こちらは現在未登記。詳細の間取り図はありませんが、大家族で暮らせる部屋数。一から建てなくても、木質を活かしながら改装すれば面白くなりそうな素材です。2Fの和室は旅館気分の造り。木陰のルーフテラスからは遠く山並みを一望できる。

一点、過去にルーフバルコニーの防水が切れ、階下の応接室天井に雨漏れ跡がありますが、修繕して現在はとまっているようです。

自分だけの”フィールド”を造り上げてください。
(イワサキ)




[拡大画像]
一戸建ての庭を越える山のような土地
一戸建ての庭を越える山のような土地

上:木陰に家の姿/下:遠くに山なみを望むルーフ
上:木陰に家の姿/下:遠くに山なみを望むルーフ

1F応接室。木の質感に魅せられる
1F応接室。木の質感に魅せられる

上:2F南東和室。本格的な造り/左下:玄関・廊下/右下:洗面台
上:2F南東和室。本格的な造り/左下:玄関・廊下/右下:洗面台

建築構造 - 築年 - 所在階/建物階数 -
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 50%/100% 土地面積 885平米(約267.71坪)
情報登録日 2017.2.13 管理費/修繕積立金 -
設備

公営水道/本下水(汚水・雑排水)/側溝(雨水)/都市ガス/電気

備考 ■敷地内駐車場:複数台駐車可■庭付(耕作可)■ルーフテラス付■古家付:床面積176.31平米(固定資産税課税台帳上の課税床面積で建物登記ナシ)/木造2階建/築不詳■北側幅員約4.0mの公道に約46.6m接面(一方道路)■私道負担ナシ■地目:山林■現況:空家■現状有姿取引(売主は土地・建物の瑕疵担保責任を負いません)■公簿取引(測量による面積更正・変更登記は行いません)■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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