物件詳細情報
sale  

切り立つヒカリの家 -オーナーチェンジ-

所在地 西宮市甲陽園山王町
価格 5800万円
面積 147.33 平米
最寄り駅 阪急電鉄甲陽線『甲陽園駅』徒歩10分


【現在、賃貸中につきオーナーチェンジでの募集となります。】

鎌倉や尾道の入り組んだ路地や階段の風景が好きなら、甲陽園のまちなみと本物件は響くものがあるかもしれない。

住宅街のスキマを縫うような階段の途中に、こんもり山がそのまま庭となったダイナミックな建築が現れる。

2階が玄関。LDKは天井が高く、それに合わせて大きなガラス窓。室内には光が溢れ、極限まで景色を切りとる。勾配天井、スキップフロア、吹き抜けの階段。リズミカルな空間に飽きがこない。浴室にもガラス窓があり、ビューバスを満喫。

広く開放的なバルコニーからはぐるり市街が一望でき、遠くに海も。庭に出ると、建物際は平らなテラススペース。草刈りをし、庭の一角で家庭菜園をすれば、ここで採れたてバーベキューも楽しめる。階段を上り下りするご近所さんの姿もちらほら。「こんにちは!」なんて声をかけあう風景が目に浮かぶ。

子供たちは庭の斜面から家の周りをグルグル走り回り、建物下を秘密基地として占拠しちゃいそう。登れそうな木もあるし、敷地内で山遊びが完結。

メンテナンス無しの現状有姿でお引渡しとなりますが、建物自体は丁寧に使っておられる印象。経年劣化によるシミ、汚れなどは多少なりともあります。住宅設備や仕様は最新型ではありませんが、そのまま使って問題ない状態かと。

駐車場は近隣確保となりますが、山の中や遠く離れた郊外じゃなく、駅徒歩圏でこの暮らしはユニーク。

いわゆる不動産スペックでは語れない”豊かな暮らし”が待っています。
(イワサキ)




[拡大画像]
こんもり山のような庭に切り立つ白い家
こんもり山のような庭に切り立つ白い家

景色を切りとり、光が溢れる
景色を切りとり、光が溢れる

左上:庭の脇道/右上:階段脇に山のような敷地と建物/左下:庭の上部はテラススペース/右下:ビューバス
左上:庭の脇道/右上:階段脇に山のような敷地と建物/左下:庭の上部はテラススペース/右下:ビューバス

右上:スキップフロアのリズム。景色を眺めるデスクカウンターも/左下:階段吹き抜け/右下:2F南側洋室
右上:スキップフロアのリズム。景色を眺めるデスクカウンターも/左下:階段吹き抜け/右下:2F南側洋室

建築構造 鉄筋コンクリート造(一部木造) 築年 平成13年6月 所在階/建物階数 地上2階建
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/100% 土地面積 540.94平米(163.63坪)
情報登録日 2017.1.30 管理費/修繕積立金 -
設備

床暖房/CATV/テレビモニター付インターホン/ビューバス(追い焚き)/システムキッチン(食洗機付)/洗面化粧台/トイレ/電気/都市ガス/給湯/上・下水道

備考 ■駐車場ナシ(近隣月極駐車場アリ)■庭付■接道状況:東側法42条2項道路に接面■第1種高度地区■裏六甲山地区(第3種)風致地区■現況:賃貸中■引渡:即日
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
この物件へのお問い合せ
(お名前、メールアドレス、お問い合わせ内容は必ず入力してください。)
お名前
メールアドレス ※メールアドレスに誤りがないかご確認ください
お問い合わせ内容

お探しの物件条件を教えて下さい。

種別
特徴
       
入居時期
値段
賃貸の場合
売買の場合
エリア











ご入力いただいた情報は暗号化技術であるSSL(Secure Socket Layer) により当サイトのサーバーまで安全に送信されます。