物件詳細情報
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街中インダストリー

所在地 神戸市中央区中山手通
価格 2980万円
面積 89.68 平米
最寄り駅 JR東海道本線『元町駅』徒歩8分


【再募集となりました。】

中央区のまんなか、こだわりの店舗が並ぶ幹線道路沿いから一歩路地裏へ。そこに、1Fが倉庫、2Fが事務所として使われていた鉄骨造の建物が。

こんなロケーションで、改修したら面白くなりそうな素材にはなかなか出会えない。中央区のまちなかで築浅の建物が土地付でこの価格ってのもうれしい。

住宅としての利用はもちろん、1Fを工房兼ショップ、2Fを住居というのも理想的。ただし、路地裏で「知る人ぞ知る」ロケーションですので、人目につくことは期待できません。でも、発見した人はワクワクしてしまうだろう佇まい。

インダストリアルな照明や、シンプルなサインが映えそうな外観。建具をちょっと加工し、使い古したウッドやグリーンでデコレーションしたら、雰囲気もUPしそう。

内部は、天井を抜いて構造をムキ出しにしたい。特に2階は屋根勾配に沿って高く折り上がり、開放的な予感。中高層ビルの狭間で少々暗いので、天窓を付けたくなりました。1Fの床はそのままでも十分。

水廻りですが、トイレやミニキッチンは備わっています。

注意点は、駐車場がないこと。駅から徒歩圏ですが、業務用の車が必要な方は別で駐車場の確保が必要です。普通に住むだけなら、駐車場ナシでやり過ごせるかも。

大胆に遊んでほしい建物ですね。
(イワサキ)




[拡大画像]
路地裏にマルチユースな鉄骨造
路地裏にマルチユースな鉄骨造

1Fは旧倉庫
1Fは旧倉庫

2Fは旧事務所
2Fは旧事務所

左:屋根裏にはムキ出しにしたい構造/右:タワーマンションを標榜する都市のまんなかで
左:屋根裏にはムキ出しにしたい構造/右:タワーマンションを標榜する都市のまんなかで

建築構造 鉄骨造スレート葺2階建 築年 平成8年7月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/160% 土地面積 66.11平米(私道面積4.2平米含む)
情報登録日 2016.10.9 管理費/修繕積立金 -
設備

電気/都市ガス/公営水道/公共下水

備考 ■駐車スペース:ナシ■床面積:1F 44.68平米(21.5帖)/2F 45.06平米(24帖)■地目:宅地■地勢:平坦■接道状況:南東側幅員約3.1mの公道に接面■舗装:アスファルト敷■第5種高度地区■準防火地域■駐車場整備地区■土砂災害警戒区域■検査済証:未取得■建蔽率オーバー■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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