物件詳細情報
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借景スケルトン -リノベ素材-

所在地 西宮市獅子ヶ口
価格 1380万円
面積 99.58 平米
最寄り駅 阪急電鉄甲陽線『甲陽園駅』徒歩8分/阪急電鉄神戸線『夙川駅』よりバス乗車10分 『神園町』停下車 徒歩2分


夙川緑道のドン突き。市街を見下ろし、ミドリが目線に迫る南西カド部屋は、マンション内でも特等席。

川のせせらぎ、鳥のさえずり。風に吹かれ、バルコニーで過ごす時間は旅気分。

それだけじゃない。トレランで山に入るのも川遊びするのも、家の周りで完結できちゃう。だけど、駅は徒歩8分。スーパーも駅前に。よくよく考えるとスゴいロケーション。下りとなる”行き”は、苦楽園口駅まで川沿いを散歩したくなる。

で、今回は内装解体済のスケルトン渡し。一からリノベーションしましょう。もちろん、僕らもお手伝いします。

ワイドスパンを活かし、南側に大きなリビングを造れば、サンサン光と一面ミドリの借景。面するバルコニーも地続きとし、部屋内に取りこみたくなる。

トイレ、お風呂などの水廻りは、設備を撤去した状態で壁は残してあります。

この際、ダイナミックに大きな部屋をポンポンと設けるのも面白いかと。希少なスケルトン渡しを好きなように料理してください。
(イワサキ)




[拡大画像]
夙川の音とミドリ。スケルトンからはじめよう
夙川の音とミドリ。スケルトンからはじめよう

市街地を見下ろし、ミドリがもうそこまで迫る
市街地を見下ろし、ミドリがもうそこまで迫る

ワイドスパンを活かし、借景を味わい尽くせ
ワイドスパンを活かし、借景を味わい尽くせ

左上:西窓からも光で明るい/右上:夙川緑道沿いのドン突き/左下・右下:広々バルコニーは森林浴のできる展望台
左上:西窓からも光で明るい/右上:夙川緑道沿いのドン突き/左下・右下:広々バルコニーは森林浴のできる展望台

建築構造 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建 築年 昭和49年7月 所在階/建物階数 4階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権(持分比率) 取引様態 媒介
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2016.9.15 管理費/修繕積立金 13,980円(管理費)/24,780円(修繕積立金)/500円(管理組合費)/200円(トランクルーム管理費)
設備

電気/都市ガス/上・下水道

備考 ■スケルトン引渡(内装工事要)■バルコニー:11.27平米■施工会社:全建開発(株)■管理形態:全部委託■敷地内駐車場:空きナシ(近隣月極駐車場アリ)■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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