物件詳細情報
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土間と庭のある平屋

所在地 神戸市北区有野町
価格 1650万円
面積 74.38 平米
最寄り駅 神戸電鉄三田線『岡場駅』徒歩14分/『五社駅』徒歩5分


古き良き土間、縁のある広間から周囲の日本家屋を借景に大きな庭。赤茶色の瓦が愛らしい平屋は設備など使い古され、一部改修により昭和22年築の原型からは崩れていますが、醸しだすオーラは隠しきれない。

岡場駅と五社駅間の店舗が多い有馬街道沿い。昼間の交通量は多く、人目にもつきますが、本物件付近はポッカリのどかな環境。道路向かいはモリモリ緑の歴史的神社、周囲は古民家に田畑と農村のような風情。

住みながらお店を始めたい方には、特にいいんじゃないかと。

内装は設備・仕上げ材共に全面的な改修が必要。その点はご注意を。軒が高いので、室内の天井をとっぱらえば土間スペースのようにダイナミックな木造フレームが現れる予感。また、古材のようなフローリングやレトロな建具たちはうまく転用したいところ。

現在は雑草がボウボウに生い茂った大きなL型の庭。草刈りと剪定をちゃんとしたら、趣ある造りへ生まれ変わりそう。

土間と庭のある平屋。ワクワクと妄想がとまらない。

ちなみに、敷地内駐車場はありません。前面歩道から敷地が少し低い位置となるので、駐車場を設けるのはそれなりに手間がかかりそう。都会に比べれば賃料も安いでしょうから、割り切って北隣りの月極駐車場(月額5,000円)をお使いください。来客用駐車場が必要な場合も然り。

岡場駅は神戸電鉄の中でも路線本数など利便性が高く、神戸市街にも出やすい。駅前商業施設をはじめ、日常の買い物にも困りません。休日は有馬温泉や六甲山へ。三田や篠山、阪神間の市街へも山越え有料道路を使えばアクセスがいい。

やや郊外で突出した個性をもった物件を探している方や、都会の競争から離れて家族との時間を大切にしながらのんびり暮らしと商売を始めたい方にはちょうどいいかもしれませんね。
(イワサキ)




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有馬街道沿いでひときわ愛らしい建物
有馬街道沿いでひときわ愛らしい建物

玄関扉を開けると土間
玄関扉を開けると土間

大きな庭に面する縁のある広間
大きな庭に面する縁のある広間

左上:縁/右上:庇の付いた縁側テラスと庭/左下:玄関と庭/右下:レトロな建具
左上:縁/右上:庇の付いた縁側テラスと庭/左下:玄関と庭/右下:レトロな建具

建築構造 木造平家建 築年 昭和22年7月 所在階/建物階数 1階建(平屋)
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/200% 土地面積 276.89平米(約83.75坪)
情報登録日 2016.9.7 管理費/修繕積立金 -
設備

プロパンガス/上・下水道

備考 ■敷地内駐車場ナシ(北隣り近月極駐車場:空きアリ/月額5,000円)■接道状況:北側幅員12mの公道に20m接面■地目:宅地■地勢:平坦■残置物撤去予定■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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