物件詳細情報
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岡本のシンボル

所在地 神戸市東灘区岡本
価格 万円
面積 92.46 平米
最寄り駅 阪急電鉄神戸線『岡本駅』徒歩9分/JR神戸線『摂津本山駅』徒歩14分


待ち焦がれた本マンション。ようやくご紹介できました。電車や車で岡本付近を通過したことのある方なら一度は目にしたことがあるかと。六甲山にめりこむ赤レンガ色の”アイツ”です。

近くで見ると、段々に連なる巨大な赤の構造物。山との対比は想像以上のインパクト。一見、重厚レトロな風貌ですが、斜行エレベーターやサンルームのようなリビング窓と、当時としては前衛的な造りも目を引く。

そして、どの部屋にもどでかいルーフバルコニー。余裕で海を見下ろせます。しかし、予想外は専用庭。「4階で専用庭って何?」と窓の外を覗き込むと、脇には道路の姿が。斜面づたいに道があって、専用庭も階ごとに段々と連なる。こちらもまあまあの大きさで、家庭菜園にちょうどいい。ルーバルに専用庭と嬉しい誤算。

室内は外国人向けマンションのようなゆったり感。玄関ホールからしてゆとりが違う。和室はありますが、基本は洋風の暮らしを追求したもの。木のルーバー扉やクラシカルな建具は捨てるのがもったいないクオリティ。お好きな色を塗るなりして、ぜひ再利用を。

和室を取っ払い、ルーバルに面する大きなリビングをつくろのもオススメ。洗面や大きな浴槽のユニットバスは比較的新しいモノが入っています。快適に過ごして頂けそう。

また、建物は1985年に建てられ、新耐震基準。意外に新しかったりします。

最後に、こんなロケーションだから「ずいぶん坂道を上るのでは?」と思っている方も多いかと。実は意外に坂が少ないのです。岡本駅からは平地続きで、最後にちょっと坂道。あとはご自身の感覚で確かめてみてください。

ここに暮らす理想を詰め込んだかのようなマンション。味わい尽くしてほしいですね。
(イワサキ)




[拡大画像]
山に段々と連なるルーフバルコニー
山に段々と連なるルーフバルコニー

肉眼だと海が大きくハッキリ見える
肉眼だと海が大きくハッキリ見える

左上:六甲山にめり込む姿は岡本のシンボル!?/左下:近くで見るとすんごい迫力/右下:ふとした階段でのワンシーン/右上:4階なのに専用庭!土いじりできちゃう
左上:六甲山にめり込む姿は岡本のシンボル!?/左下:近くで見るとすんごい迫力/右下:ふとした階段でのワンシーン/右上:4階なのに専用庭!土いじりできちゃう

左上:サンルームのようなリビング窓が印象的/左上:和室も凝った造り/右下:アンティークのような建具たちは再利用したい/右上:R開口の向こうに外国人向けのようなキッチン
左上:サンルームのようなリビング窓が印象的/左上:和室も凝った造り/右下:アンティークのような建具たちは再利用したい/右上:R開口の向こうに外国人向けのようなキッチン

建築構造 鉄筋コンクリート造15階建 築年 1985年2月 所在階/建物階数 4階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 4,031.49平米(共有持分:153,505分の4,968)
情報登録日 2016.8.22 管理費/修繕積立金 12,000円(管理費)/14,790円(修繕積立金)/900円(その他)
設備

電気/都市ガス/上・下水道/ガス給湯/エレベーター

備考 ■敷地内駐車場:空きアリ(月額20,000円)■トランクルーム:空きアリ(月額500円)■ルーフテラス:約35.94平米■専用庭:5.55平米■分譲会社:相互施設(株)■施工会社:清水建設(株)■管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス(株)■管理形態:全部委託(日勤管理)■校区:本山第二小/本山中■南西カド住戸■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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