物件詳細情報
sale  

秘密のビューポイント -土地売買-

所在地 神戸市須磨区奥山畑町
価格 1680万円
面積 183.61 平米
最寄り駅 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分


【価格改定しました(1,780→1,680万円)。】

山道のような風情が残る、東須磨駅から山手の住宅街。森に包まれたお寺を横目にウネウネ緩やかな坂道を行く道中は、なかなか乙なもの。

やがて、物件にたどり着く。薫りが鼻をつくほどミントが育ち、二方を道路に囲まれた開放感ある土地。そして、須磨離宮公園とつながる裏山のミドリを近くに感じながら振り返る。

「おおー!!こんなに抜けるんだ」。突如現れた市街地の景色。霞んだ空で最初分からなかったけど、海もちゃんと見える。

「ここに家を建てたら、実は絶景ポイント!?」

ふと頭をよぎる。海と山のパノラマビューが楽しめるように屋上展望台をつくりたいなあ。

一見、住宅が密集しているので一般的な土地と見過ごしてしまいそうだけど、絶妙な高台の土地。駅から急坂のない徒歩8分で、海も山も楽しめるロケーション。南向きの雛壇なので陽当たりも良く、北・東の道路でおとなりさんとも距離がある。

ありそうで、なかなか出会えない逸材。

普通電車が停車駅の東須磨駅界隈は大型スーパーなど商業施設に乏しいエリアなので、利便性をなにより優先したい方には不向きな場所かもしれない。

でも、心揺さぶられる景色に出会えそうな予感がします。
(イワサキ)

*新築の設計・施工もご相談可!




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市街地を見下ろす
市街地を見下ろす

北東側の坂道から。こんな海を望む屋上計画で!
北東側の坂道から。こんな海を望む屋上計画で!

南東側道路から近くに感じる山を見上げる
南東側道路から近くに感じる山を見上げる

西向きに土地を見る。家並みの向こうは須磨の海!
西向きに土地を見る。家並みの向こうは須磨の海!

建築構造 - 築年 - 所在階/建物階数 -
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 50%/100% 土地面積 183.61平米(私道面積30.74平米を含む)
情報登録日 2016.7.27 管理費/修繕積立金 -
設備

電気(前面道路)/公営水道(宅内13Φ)/公共下水(宅内)/都市ガス(前面道路)

備考 ■土地面積183.61平米は現況測量図に基づく面積(売買対象面積は公簿面積114.24平米/地積更正登記は行いません)■敷地内駐車場設置可■方角:南西■地目:宅地■接道状況:北東側私道(法42条2項道路)/南東側私道(法42条2項道路)■第一種高度地区■防火指定ナシ■宅地造成工事規制区域■現状有姿取引■公簿取引
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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