物件詳細情報
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都会に近い山暮らし -土地売買-

所在地 神戸市北区山田町
価格 780万円
面積 469 平米
最寄り駅 JR山陽本線 神戸駅 約7.5km/神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 約3.5km/阪神高速 7号北神戸線 箕谷IC 約17.3km


「都会に近い山に暮らしたいんですけど。」

こんなご要望を最近よくうかがいます。で、今回ご紹介する土地。登山好きならひょっとするとご存知かもしれません。鈴蘭台駅から神戸聖地霊園を抜け、再度山に至る登山道脇の開かれた森。その一角です。

六甲山の広葉樹に包まれた土地はほぼ平坦で陽当たりがよく、一段落ちた谷間には小川のせせらぎが。また、敷地内に上水道設備はなく、数百万円かけて井戸の設置が必要ですが、水質は良く、六甲のおいしい水が毎日飲み放題。尚、山の一角なので湿気はそれなりにありますが、それでもこんな魅力の詰まった土地は意外に見つからないものです。

土・日は登山客の往来もあり、思ったほど寂しくない場所でした。そして何より、都会に近い山暮らしができる点がポイント。

10分も歩けば有馬街道へ。そこにはコンビニなど店舗がたちならぶ。『すずらんの湯』も割と近くにあるので、温泉が日常に。1〜2km圏内には市街地が広がり、スーパー、ドラッグストア、医療施設、小・中学校といった施設が揃う。神戸やその近郊の産地野菜が直売されている『はっぱや神戸野菜ごはん』に行けば、手頃な価格でおいしい野菜などが手に入る。店内のレストランでは直売野菜を使った野菜料理のバイキングまで頂けちゃいます。

もちろん車は必要な立地だけど、最悪車がなくてもなんとかなりそうな立地。

さらに、三宮や元町など中央区にも車で20分もあればアクセスできる。あっというまに都会へ来てしまったという感覚。新幹線・新神戸駅や神戸空港も併用すれば、ここを拠点に東京や全国へ仕事で飛び回るのも苦ではないかも。実際、お隣の戸建てにお住まいの方はそんな暮らしを実践している移住者。

尚、本物件は現在更地ですが、以前建っていた建物と同規模の建替えが可能。確認申請済証も取得済。もちろん建物の新築は可能です。ちなみに、オーナープロデュースでの新築計画もご相談できます。ご興味のある方はぜひ(実はお隣の戸建ても元々オーナーのご所有で、セルフプロデュースによりバリューアップを行い、現在は他の方へ売却済)。

自宅で仕事ができる環境の方だけでなく、車通勤でお勤めの方まで視野に入る本物件。そして、今は都会に暮らしているけど、自然豊かでおいしい水や食べ物が手に入る移住先を探している方にもオススメしたいですね。
(イワサキ)

*3軒隣りに斜面に建つ古家付土地(480万円)もありますよ。




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陽当たりのいい山間に開けた広葉樹の森
陽当たりのいい山間に開けた広葉樹の森

奥の谷間には小川が流れ、井戸を掘ればきれいな水
奥の谷間には小川が流れ、井戸を掘ればきれいな水

山へ散策中の親子。その脇道に本物件(右手前)
山へ散策中の親子。その脇道に本物件(右手前)

オーナーがプロデュースしたお隣の家(参考)
オーナーがプロデュースしたお隣の家(参考)

建築構造 - 築年 - 所在階/建物階数 -
都市計画 市街化調整区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 - 建ぺい率/容積率 60%/100% 土地面積 469平米
情報登録日 2016.1.31 管理費/修繕積立金 -
設備

電気(引込要)/プロパンガス(設置要)/井戸水(引込要)/浄化槽(設置要)

備考 ■旧建物と同規模の建替可(確認済証取得済)■法43条但し書き許可要(新築時)■地目:宅地■地勢:平坦・緩斜地■防火指定ナシ■現況:更地■引渡:相談■接道状況:北側幅員約4mの私道に接面(新築の際は法43条但し書き許可要)■地目:宅地■地勢:平坦・緩斜地■防火指定ナシ■現況:更地■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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