物件詳細情報
sale  

平屋とアパート。

所在地 宝塚市平井
価格 3000万円
面積 161.70 平米
最寄り駅 阪急電鉄宝塚線 山本駅 徒歩5分


平屋とアパートがいっしょに登場。一見不思議な組み合わせに見えますが、ポテンシャルはピカイチです。まずもって、こんな形で出会えることが少ないので、ワクワクしてしまいました。

改装して自分は平屋に住み、4戸の渋いレトロアパートメントは貸出するなんてのもアリ。お隣だから管理も楽チンです。

阪急・山本駅界隈は造園業が盛んで、特に『平井』は立派な日本家屋が建ちならぶミドリ多きまちなみ。水路や石垣の路地裏は城下町のような風情があります。ちょうど秋祭りの時期で、付近にはのぼりが上がり、だんじりのちらしなども掲示されています。長尾山系ののんびりした空気は僕も虜に。

梅田に直通27分の山本駅から歩いてたった約5分で、町というよりも村のような場所にたどり着く。ただ住むだけでなく、ユニークな活動をする人が現れてほしいなって思います。

たとえば、これらの建物をアトリエやギャラリーなどで使いこなすとかしても面白いですね。第一種低層住居専用地域なので、近隣の為の小さなお店などに限られますが、少なからず店舗も可。

ちょっと実務的なお話になってしまいますが、住宅ローンを使うにはアパートが集合住宅なので、今の状態ではムリです。使えるようにする為の作戦はありますので、ご興味がある方は別途お問い合わせください。

また、車を置くのはちょっと厳しいかも。

一点、建物廻りは基本的にモルタル敷きなので、土の入った庭スペースは東側の一部に現状限られています。

周辺の開発から逃れ、昔ながらのまちなみをひっそり残す平井は、都会近郊の個性的な町をお探しの方にハマりそうです。
(イワサキ)




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木造アパートと平屋。異色の組み合わせで登場
木造アパートと平屋。異色の組み合わせで登場

改修すればのどかなまちなみにピタリとはまります
改修すればのどかなまちなみにピタリとはまります

左上・左下:レトロなパーツを活かして渋いアパートメントに仕上げてほしい/右上:アパート2階廊下からの景色/右下:水路の路地裏に佇む
左上・左下:レトロなパーツを活かして渋いアパートメントに仕上げてほしい/右上:アパート2階廊下からの景色/右下:水路の路地裏に佇む

上:造園業が盛んな町だけあります/下:目の前の水路とお屋敷が建ちならぶまちなみ
上:造園業が盛んな町だけあります/下:目の前の水路とお屋敷が建ちならぶまちなみ

建築構造 木造瓦葺平家建物(平屋)/軽量鉄骨造亜鉛鋼板葺2階建(アパート) 築年 昭和42年2月(平屋)/昭和40年2月(アパート) 所在階/建物階数 1階建(平屋)/2階建(アパート)
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 50%/100% 土地面積 210.07平米
情報登録日 2015.10.16 管理費/修繕積立金 -
設備

都市ガス/上水道/下水道

備考 ■表示「広さ」161.70平米は42.23平米(平屋)と119.47平米(アパート)2棟の合計延床面積)■建替時はセットバック要(12.36平米)■接道状況:南西側幅員約3.6mの公道(法42条2項道路)に約17.1m接面(一方道路)/南東側は幅員約90cmの里道(建替時のセットバック不要)■国土法届出:不要■地勢:平坦■地目:畑■高度地区■宅地造成等規制区域■建築条件無■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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