物件詳細情報
sale  

風情と風景

所在地 神戸市灘区篠原北町
価格 5300万円
面積 156.16 平米
最寄り駅 阪急 六甲駅 徒歩16分


*価格改定しました!

細く繊細な、木製の窓から見えるパノラマの風景に圧倒されます。
築年数は相当経過した風情ある建物で、味わい深い壁仕上や建具に魅力を感じます。

大きな家が立ち並ぶ、六甲山手の閑静な住宅街の中、坂を登っていった場所に、今回ご紹介する物件があります。

道路に駐車場が2台停められるスペースがあり。
スロープを登って細道を抜ければ、ぱっと視界が広がり遠くまで抜ける景色と庭があります。

建物は昔ながらの2階建。建物面積は156.16平米。ゆったり敷地に建っています。
1階の縁側からも市街地が眺められます。木製の雨戸や建具そして和室の仕上など、簡素ながらも当時としてはかなり費用をかけて造られたものと推測されます。

2階に上ると大きな和室があり。南東の角は、ほぼガラス建具で構成されているので、風景の抜け感が半端じゃないです。

前のオーナーさんは、2階部分を和の室内仕上をそのままに、住居兼レストランとして営業されていました。当物件は住居のみでなく+飲食など事業用としても検討できそうな物件です。住居専用地域なので、住みながら事業をするようなイメージ。

全体として、現状は床壁仕上に経年劣化があり、おおがかりな改装が必要な物件です。
しかし持ち味を活かした改装をすれば、蘇るポテンシャルのある物件。

もちろん取り壊して新築も検討できる物件ですが、その風情に魅力を感じるので、建物を活かして改装される事をオススメしたい物件です。(ニシムラ)




[拡大画像]
2階和室から見える風景
2階和室から見える風景

左上:2階南側洋室 右上:2階和室 左下:1階洋室 右下:玄関
左上:2階南側洋室 右上:2階和室 左下:1階洋室 右下:玄関

左上:1階縁側 右上:庭からの風景 左下:キッチン 右下:風呂
左上:1階縁側 右上:庭からの風景 左下:キッチン 右下:風呂

左上:建物と風景 右上:北側に急勾配の石垣 左下:建物外観 右下:敷地内駐車場
左上:建物と風景 右上:北側に急勾配の石垣 左下:建物外観 右下:敷地内駐車場

建築構造 木造 築年 昭和38年7月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 50/100 土地面積 430.44平米
情報登録日 2016.7.4 管理費/修繕積立金 -
設備

・キッチン・風呂・トイレ2箇所・ガス・水道・電気

備考 *土地建物は現状有姿でのお引き渡しとなり、瑕疵担保責任は負いません。*建て替えの場合、人工地盤及び周辺の擁壁については安全性の確保・指導が必要となります。
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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