物件詳細情報
sale  

ナチュラリズムハウス

所在地 神戸市北区道場町
価格 1890万円
面積 115.07 平米
最寄り駅 JR福知山線 西宮名塩駅よりバス乗車約15分 『さくら台』停下車 徒歩約20分


【売買価格改定&賃貸募集も開始しました!】
賃料:11.8万円/敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月/保証会社・火災保険加入要(*薪ストーブ使用の場合、借主負担で業者による年1回メンテナンス要/浄化槽メンテナンスは貸主負担)

「思い描く暮らしから住む場所を選ぶ」。

駅からの距離や築年数にこだわらず、神戸市北区の別天地『生野高原』の古家を購入、フルリノベーションし、そこに暮らしながらカフェと雑貨の販売を営むオーナーご家族。噂を聞きつけ、遠方からわざわざ足を運ぶ方もいらっしゃるとか。

そんな店舗兼住居を引き継いでくださる方を、今回募集したいと思います。もちろん、住居としてのみご利用頂くことも可能です。

玄関扉を開けて飛び込んできたのは、ログハウスとはちょっと違う洗練された木造吹抜け空間。ナラ材のフローリング、土壁や珪藻土といった自然素材がよく馴染みます。

玄関脇のLDKとロフトのように階段でつながる2Fホール+納戸が、カフェと雑貨販売のスペース。薪ストーブが備わっているので、冬はこの大空間がホカホカ温もりに包まれます。

飲食店営業許可と菓子製造許可を取得されているので、住宅用のオーダーキッチンですが、手洗いシンクなど一部業務用設備も備わっています。でも、家族と店舗のスペースを見事に両立されています。

神戸や大阪市内まで車で約40〜50分の生野高原は、約30年前に開発された標高400mの別荘地。夏は涼しく、冬はやや寒い。2階窓際に設けられたカウンターテーブル席に座ると、窓の外に遠くの山並みが見える。生野高原内でもレアな雲海の景色を本物件からは眺めることができる。

建物の強度ですが、オーナーが数千万円を投資し、全面リノベーションに加え耐震補強+地耐力強化工事まで行っているので、まずご安心頂けるかと思います。

お祭りや行事、バーベキュー、青空ヨガ、ライブなどなど、生野高原内には楽しいことが目白押し。住人同士が助け合う精神もあり、オーナーは近所の方にもずいぶん良くして頂いたとか。

人と人とのつながりを育みながら、のびのび暮らしたい方には得難い空間となりそうです。

*写真の家具、備品、小物類など動産は売主により撤去となります(吹抜け、キッチンなど照明はいくつか残ります)。
(イワサキ)




[拡大画像]
ダイナミックな吹抜けと洗練された木の空間
ダイナミックな吹抜けと洗練された木の空間

左上:2Fホールから見下ろす/右上:階段上り下りの景色も絵になる/右下:暖炉越しに家族でテーブルを囲む/左下:レトロな窓から季節の気配
左上:2Fホールから見下ろす/右上:階段上り下りの景色も絵になる/右下:暖炉越しに家族でテーブルを囲む/左下:レトロな窓から季節の気配

左上:キッチン/右上:2F納戸は雑貨販売とカフェカウンター/右下:暖炉/左下:風合いある和室は旅館のような二間続き
左上:キッチン/右上:2F納戸は雑貨販売とカフェカウンター/右下:暖炉/左下:風合いある和室は旅館のような二間続き

上:都会に近いこの地でしばしば雲海ビュー/下:ほのぼのした庭と外観
上:都会に近いこの地でしばしば雲海ビュー/下:ほのぼのした庭と外観

建築構造 木造セメント瓦葺 築年 昭和53年7月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化調整区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 - 建ぺい率/容積率 60%/100% 土地面積 300.53平米
情報登録日 2015.8.26 管理費/修繕積立金 -
設備

薪ストーブ/オーダーキッチン(食洗機:Miele社)/掘りごたつ/塗り壁(キッチン:珪藻土、旧壁面:土壁)/無垢材フローリング(ナラ)/トイレ/洗面台/ユニットバス/関西電力/ガス敷設可能:集中プロパン/飲用水:私営水道(公営に移管予定)/汚水:個別浄化槽(埋設管)/雑排水・雨水:側溝

備考 ■平成23年6月全面リノベーション済(耐震補強・地耐力強化工事済、住宅設備機器交換、他)■駐車場:2台分スペース有■市街化調整区域ですが、協議により建替等可■接道状況:南東側幅員約9.7mの私道に約18m接面■地目:宅地■学区:北六甲小・山口中■公簿取引■現状有姿取引(売主は土地・建物に関する瑕疵担保責任を一切負いません)■現況:居住中■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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