物件詳細情報
sale  

古民家じゃないけど -店舗併用住宅-

所在地 西宮市山口町
価格 1980万円
面積 275.24 平米
最寄り駅 JR福知山線 西宮名塩駅からバス乗車15分「丸山下」停下車 徒歩約5分


ちょっとモダンな築15年の日本家屋。古民家ではあまり見ることのできない整然とした木の枠組みに魅せられました。

いびつな形状の古材で造られた木造建築も魅力的だけど、直線的な木が生み出す空間には洗練された印象があります。

さっそく建物の中をウロウロ歩いてみることに。緩急のきいた空間構成。

玄関ホールへ。光が差し込む吹抜けで開放感を味わっていると、その先には野太い梁に囲われた縦長の部屋が現れる。

階段を上って2階へ。14帖のスペース。個室かと思いきや手摺だけで吹抜けと繋がるロフトのような空間。曖昧さが気に入っちゃいました。

そして、3階。屋根勾配なりに天井が高く抜け、屋根裏部屋のようでワクワク。宙を架ける梁が拝めるのも木造家屋ならでは。モノをぶら下げたり、ハンモックを吊るしたくなります(注:場合によっては構造補強が必要です)。

以前はパン屋さんだったので、店舗と住居スペースが混在しています。周辺は新興住宅地で、約12mの公道にも面しています。山の中や突拍子のないロケーションを想像された方もいると思いますが、そうではありません。

また、現状は駐車場が無いので道路に面した建物前の植栽帯を駐車場に変える、あるいは周辺で借りるなどしてください。

山間にある西宮市山口町は西宮市街から『西宮北有料道路』を抜けてあっという間にたどり着けることもあり、周辺には複数の店舗が建ち並んでいます。三田市への抜け道にもなっているので、前面道路の交通量はそれなりにあります。コンビニ、スーパーなどの買い物施設も近くに揃っているので、生活はむしろ便利すぎるくらいです。

広さはたっぷりあるので、店舗や事務所使いしながら暮らすなど、好きにやっちゃってください。
(イワサキ)

*住むだけでもどうぞ!




[拡大画像]
木の空間構成に魅せられます
木の空間構成に魅せられます

界隈では異色
界隈では異色

裏から山と家のツーショット(横の駐車場とウッドデッキはありません)。
裏から山と家のツーショット(横の駐車場とウッドデッキはありません)。

左上:玄関ホール/右上:1階店舗/左下:キッチン/右下:勾配天井の居室
左上:玄関ホール/右上:1階店舗/左下:キッチン/右下:勾配天井の居室

建築構造 木造瓦葺 築年 平成12年2月 所在階/建物階数 3階建
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/容積率 60%/150% 土地面積 231.43平米
情報登録日 2016.9.12 管理費/修繕積立金 -
設備

電気/都市ガス/公営水道/本下水/駐車場ナシ(増設工事可能)

備考 ■店舗併用住宅■増築未登記アリ(約105平米)■地目:宅地■地勢:平坦■北東幅員約12mの公道に接面■宅地造成工事規制区域■地区計画■校区:さち幼稚園・北六甲台小・山口中■現況:空家■引渡:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
この物件へのお問い合せ
(お名前、メールアドレス、お問い合わせ内容は必ず入力してください。)
お名前
メールアドレス ※メールアドレスに誤りがないかご確認ください
お問い合わせ内容

お探しの物件条件を教えて下さい。

種別
特徴
       
入居時期
値段
賃貸の場合
売買の場合
エリア











ご入力いただいた情報は暗号化技術であるSSL(Secure Socket Layer) により当サイトのサーバーまで安全に送信されます。