物件詳細情報
sale  

高原のプライベートスタジオ

所在地 神戸市北区道場町
価格 2950万円
面積 247.71 平米
最寄り駅 JR宝塚線 西宮名塩駅 バス15分「さくら台」停留所下車 徒歩30分


【価格改定しました。】

生野高原ってご存知でしょうか?

神戸市北区なんですが、駅でいうと西宮名塩駅に近く、西宮市、宝塚市、三田市と近接した立地。30年程前に別荘地として開発された標高400mの地で、夏は涼しく、冬は寒い。

車があれば、大阪や神戸市内にも1時間以内で出られるのに、陸の孤島のような隔絶された環境は、ある意味とっても魅力的です。

こんな場所に、本格的な録音室とスタジオが併設された家がありました。

どこまで本格的かと聞かれると、僕のボキャブラリでは説明がつかないのですが、絵図らとしてはどこかの放送スタジオで目にしたことのあるあの感じで、家の一室で垣間見られる雰囲気では少なくともありません。

部屋は鉄の二重扉で仕切られ、中は完全に防音室。
大きなグランドピアノがドンと置かれた広いスペースと何やら複雑な機材が置かれた部屋がガラス越しに繋がり、きっとピアノや楽器のあるスタジオで演奏された音をこの機材のある部屋で録音するのだろうと想像。

この機材たちがどんな音楽制作にピタッとはまるのかはご自身でご判断頂きたいのですが、おそらく管楽器などの生演奏を行うクラシックやジャズなんかの制作環境なんじゃないかと。

このスタジオと渡り廊下で繋がっているのが住居部分。ただ、図面と違って随分小割にされた部屋がたくさんあって、保養所のような雰囲気もあります。複数人でそんな使い方を検討しても良いかもしれません。

住むことに重きをおくのであれば、仕上げ材などは少し古びた印象なので、ある程度の改修が必要だと思います。一方で、割り切って使う部屋と使わない部屋を選別するのも一つの方法です。

静かな別天地でこんなプライベートスタジオの付いた住居を探していたという方は、町に程近く便利な本物件をのぞいてみて下さい。

(イワサキ)

*図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。




[拡大画像]
自宅でどっぷり音楽制作に浸かって下さい
自宅でどっぷり音楽制作に浸かって下さい

左上:マニアはたまらないのでしょうか 左下:ピアノのある防音室 右上:スタジオ手前の部屋 右下:二重の鉄扉
左上:マニアはたまらないのでしょうか 左下:ピアノのある防音室 右上:スタジオ手前の部屋 右下:二重の鉄扉

左上:この白い箱がスタジオ 右上:スタジオの背後に保養施設のような家 左下:辺りは別荘地の雰囲気 右下;2階の窓から深いミドリと雲海
左上:この白い箱がスタジオ 右上:スタジオの背後に保養施設のような家 左下:辺りは別荘地の雰囲気 右下;2階の窓から深いミドリと雲海

左上:2階の和室からはミドリ 左下:1階のLD 右:2階ベッドルーム
左上:2階の和室からはミドリ 左下:1階のLD 右:2階ベッドルーム

建築構造 木造スレート葺 一部鉄筋コンクリート造 築年 昭和62年2月 所在階/建物階数 2階建
都市計画 市街化調整区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 無指定 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 511平米
情報登録日 2013.9.19 管理費/修繕積立金
設備

録音室・スタジオ、電気、公営水道、公営下水、LPG

備考 駐車場アリ(6台以上可)、地勢:平坦、接道状況:南西側 約4.5m公道に14.93m接面、現況:空室、引渡日:相談
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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